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投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更
企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧 采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
改扩建期间仍应作为投资性房地产 改扩建期间应计提折旧 改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产 应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值作为入账价值
投资性房地产是一种经营性活动 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产 投资性房地产有两种后续计量模式 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式 企业只能采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更 企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程 投资性房地产(厂房)改扩建期间应计提折旧 改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产 改扩建期间仍应作为投资性房地产核算
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销 自用房地产转换为公允价值模式计量的投资：性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
对投资性房地产进行改扩建如果改扩建完成后仍然作为投资性房地产的，改扩建期间不计提折旧或摊销 投资性房地产的日常维修支出应计入到投资性房地产的成本中 改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入"投资性房地产(在建)"科目 改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入"在建工程"科目
满足投资性房地产确认条件的后续支出，应当计入投资性房地产成本 企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产核算的，应将其账面价值转入“在建工程” 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，继续进行折旧或摊销 对投资性房地产的日常维修应计入当期损益
作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 企业可以同时采用两种模式对投资性房地产进行后续计量 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
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