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收集资料、分析比较、评估价值 收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值 收集资料、选定参照物、计算评估值 收集资料、选定参照物、评估价值
信息采集、评估指标体系建立、风险识别、风险控制、风险分析与计算、确定评估结论 风险识别、风险控制、评估指标体系建立、信息采集、风险分析与计算、确定评估结论 评估指标体系建立、信息采集、风险识别、风险分析与计算、确定评估结论、风险控制 信息采集、风险识别、评估指标体系建立、风险分析与计算、确定评估结论、风险控制
效标参照性标准体系 效标对比性标准体系 常模参照性指标体系 常模对比性指标体系
信息采集、评估指标体系建立、风险识别、风险限制、风险分析与计算、确定评估结论 风险识别、风险限制、评估指标体系建立、信息采集、风险分析与计算、确定评估结论 评估指标体系建立、信息采集、风险识别、风险分析与计算、确定评估结论、风险限制 信息采集、风险识别、评估指标体系建立、风险分析与计算、确定评估结论、风险限制
审计人员是公允价值计量的最终审核人。 财务报告外部使用者更希望和愿意看到的是由独立专业人员提供的评估结果。 公允价值的使用使会计信息责任体系发展成为会计责任、 评估责任和审计责任的二维责任体系。 在公允价值计量体系中， 外部专业人员的评估结果是计量工具， 会计将根据评估结果直接对账目进行调整。
市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。 市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值 市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素 市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
直接比较法 间接比较法 价值比率法 功能价值类比法
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运用市场法评估时首先需要选择参照物， 对参照物的选取关键是资产的可比性问题， 包括功能、 市场条件及成交时间等 运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物 运用市场法评估资产时， 如果参照物与评估对象可比性都很好， 评估过程中没有明显的遗漏或疏忽， 评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果 市场法依据预期收益原则
明确评估目标，熟悉评估对象 分析评估对象的特征要素 确定评估指标体系 单项评估 层次分析
评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较 参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格 但参照物的交易价格含有特殊购买者愿意支付的溢价时，应予以调整 评估对象与参照物属于相似资产 关注评估对象的权利状况
评估指标体系制定的步骤 评估指标体系形成的原因 评估指标体系的质量 评估指标体系的内容 评估指标体系的结构体系
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选择参照物 在评估对象与参照物之间选择比较因素 指标对比和量化差异 分析测算评估对象的未来预期收益 综合分析确定评估结果
评估指标体系建立--信息采集--风险识别--风险分析与计算 评估指标体系建立--风险识别--信息采集--风险分析与计算 信息采集--风险识别--评估指标体系建立--风险分析与计算 风险识别--信息采集--评估指标体系建立--风险分析与计算
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