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净现值考虑了项目现金流量在各年的时间排序情况 净现值是项目整个计算期间各年净现金流量之和 对于独立方案的评价，NPV与IRR的评价结论一致 随着基准折现率的逐渐增大，净现值由小变大，由负变正 净现值是评价项目盈利能力的绝对指标
一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成 资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的 资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低 本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率 折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
折现率越大，净现值越大 折现率越大，净现值越小 折现率越小，净现值越大 折现率越小，净现值越小 随着折现率的增大，净现值将由大变小
折现率越高的话，现期收入转换为未来收益的机会成本就会提高 折现率越高的话，会使未来收益的现值下降 在位企业更愿意获取长期收益，放弃短期收益 折现率的提高使得最优限制性价格提高
塑性逐渐增加 屈服强度逐渐增加 极限强度逐渐增加 塑性逐渐下降 屈服强度逐渐下降
选用的折现率越大，净现值越小 随着折现率的逐渐增大，净现值由正变负 随着折现率的逐渐增大，净现值由负变正 折现率小于内部收益率时，净现值大于零 折现率大于内部收益率时，净现值大于零
折现率越大净现值越大 折现率越大净现值越小 折现率越小净现值越大 折现率越小净现值越小 随着折现率的逐渐增大净现值将由大变小
随着教育水平的降低，犯罪率逐渐增加 犯罪率不随人口的增加而增加 随着收入水平的较低，犯罪率逐渐增加 随着城市人口的减少，犯罪率逐渐降低
选用的折现率越大，财务净现值越小 随着折现率的逐渐增大，财务净现值由正变负 随着折现率的逐渐增大，财务净现值由负变正 折现率小于内部收益率时，财务净现值大于零 折现率大于内部收益率时，财务净现值大于零
随着折现率的逐渐增大，净现值将逐渐变小 净现值反映了项目超过基准收益的额外收益的大小 所有的多方案比选都可以直接用净现值进行比较，净现值大的方案比较优 净现值的不足是需要预先确定一个基准收益率 用净现值进行方案比选和用内部收益率进行方案比选所得的结论总是一致的
折现率与资本化率有本质上的区别 折现率一般由无风险报酬率与风险报酬率组成 折现率是将未来有限年期的预期收益（收入流）折算成现值的比率 资本化率是将未来永续性预期收益（年金）转化为现值的比率 资本化率除了反映无风险报酬率和风险报酬率外，还反映资产收益的长期增长前景
折现率越大，净现值越大 折现率越大，净现值越小 折现率越小，净现值越大 折现率越小，净现值越小 随着折现率的逐渐增大，净现值将由大变小
资产未来的预期收益和风险的量化 未来的预期收益折现 分析测算折现率或资本化率 用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
选用的折现率越大，财务净现值越小 随着折现率的逐渐增大，财务净现值由正变负 随着折现率的逐渐增大，财务净现值由负变正 折现率小于内部收益率时，财务净现值大于零 折现率大于内部收益率时，财务净现值大于零
净现值是反映项目赢利能力的动态指标 项目净现值是折现率的减函数，即随着折现率的增加，净现值递减 给定折现率，如果项目净现值小于零，则表示项目亏损 使净现值等于零的折现率为项目的内部收益率
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