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用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物 已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产 将经营租赁方式租入的建筑物出租应作为投资性房地产核算 一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物
土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物,其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 出租人和承租人应当签订书面租赁合同 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发,利用土地的，固有建设用地使用权不得出租
所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产 所提供的其他服务在整个协议中如为不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产 所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 所提供的其他服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产 所提供的其他服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产 所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产 用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权 不能够单独计量和出售的、 用于赚取租金或资本增值的房地产， 可确认为投资性房地产 用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物 企业将办公楼出租并向承租人提供保安、 维修等辅助服务， 应当将该建筑物确认为投资性房地产
企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产 投资性房地产不能够单独计量和出售 建筑物实物调整的内容包括建筑规模、建筑结构、设施设备、装饰装修、空间布局、建筑功能、土地使用期限 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，该部分应当确认为投资性房地产
出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务 由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务 租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物
评估对象可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体 企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产 不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，可以确认为投资性房地产 不属于投资性房地产评估项目的有自用房地产和房地产开发企业的存货
所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产 所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均将该建筑物确认为投资性房地产
已出租的土地使用权和已出租的建筑物 持有并准备增值后转让的土地使用权 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分 自用房地产
企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关劳务在整个协议中重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关劳务，无论在整个协议中是否重大，均应当将该建筑物确认为投资性房地产。 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关劳务，无论在整个协议中是否重大，均不应当将该建筑物确认为投资性房地产
企业将建筑物出租，按租赁协议所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 企业将建筑物出租，按租赁协议所提供的其他服务在整个协议中如为不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产 企业将建筑物出租，按租赁协议所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产 企业将建筑物出租，按租赁协议所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同 船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同 船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同 船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同
出租人有权制止承租人的违约和违法行为，并要求回复原状或赔偿经济损失 出租人有保障承租人合法使用房屋的义务，在正常的使用范围和期限内，出租人不得干预、擅自毁约 出租房屋出售时，承租人有优先购买权 为满足使用空间的要求，承租人具有改变建筑物结构（如拆除某根柱子或承重墙）的权利 经出租人同意，承租人有转租获利的权利
船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同 船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内占有,使用和处置，并支付租金的合同 船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同 船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的港与港之间按照任意用途使用，并支付租金的合同
所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产 所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
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