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某投资者拟以500万元的限额购买店铺,现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是()个。
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中级房地产经济《单项选择题》真题及答案
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某投资者拟以500万元的限额购买店铺现有销售总价分别为500万元200万元l60万元的3个店铺供其选
1
2
3
4
股权投资基金销售过程中不符合现行监管规则的做法是Ⅰ.个人投资者甲以自有合法资金50万元购买某股权投资
Ⅲ.Ⅳ
Ⅰ.Ⅱ
Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
Ⅲ.Ⅳ
某投资者拥有1000万元的资金甲乙丙丁四个独立投资方案所需的投资分别为500万元300万元600万元
甲+乙
甲+丙
甲’+丁
乙+丁
乙+丙
某企业可用于投资资金最高限额为10000万元现有ABCD四个可选投资项目所需投资分别为9000万元7
5
6
7
8
已知某投资者购买了三种股票这三种股票目前的市场价将分别为7.25元8.36元和10.62元购买数量分
8.74
8.60
8.37
8.36
X企业由甲乙丙三位投资者出资共同组建注册资本是500万元甲乙丙三位投资者持股比例分别为50%30%和
银行存款借方增加5007万元
实收资本贷方增加5007万元
银行存款借方增加5207万元
资本公积贷方增加20万元
已知某投资者购买了三种股票这三种股票目前的市场价格分别为7.25元8.36元和10.62元购买数量分
8.60
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8.74
8.36
某合伙型基金共有50名投资者现其中1名投资者拟转让基金份额则下列受让基金份额的投资者和基金份额复核相
某个投资者近三年年场收入60万,拟受让的基金份额净值为150万元
某个投资者金融资产800万,近三年年均收入100万元,拟受让的基金份额净值为50万元
某企业净资产500万元,近三年年均收入500万元,拟受让的基金份额净值为150万元
三个个人投资者,金融资产均高于1000万元,拟受让的基金份额净值均为150万元
该投资项目的现金流出为
土地取得成本
购房款
经营成本
租金收入
某投资者拥有一个三种股票组成的投资组合三种股票的市值均为500万元投资组合 的总价值为1500万元假
0.1;0.083;-0.183
0.2;0.3;-0.5
0.1;0.07;-0.07
0.3;0.4;-0.7
某投资者拥有1000万元的资金甲乙丙丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元300万元600万
甲+乙
甲+丙
甲+丁
乙+丁
乙+丙
某投资者购买了一总价为300万元的店铺用于经营其经营资金为20万元权益资本为150万元经营期内年平均
15.63%
16.67%
23.33%
33.33%
该投资者的年还款额为万元
21.40
27.00
28.48
32.10
X企业由甲乙丙3位投资者出资共同组建注册资本是500万元甲乙丙3位投资者持股比例分别为50%30%和
银行存款借方增加500万元
实收资本贷方增加500万元
银行存款借方增加520万元
资本公积贷方增加20万元
投资者有住宅甲写字楼乙两个投资项目均投资1000万元住宅销售好中差的概率分别为0.30.3和0.4预
投资甲
投资乙
投资甲、乙均可
无法判断
某投资者的投资组合中有三种人民币资产期初资产价值分别为1万元2万元4万元一年后三种资产的年百分比收益
19.89%
20%
21.05%
22.14%
某投资者拥有1000万的资金甲乙丙丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元300万元600万元
甲+乙
甲+丙
甲+丁
乙+丁
乙+丙
某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权第一年净现金流量可能为22万元18万元和14万元概率分别
25
35
40
45
影响该投资项目预期目标实现的因素为
贷款利率上升
租金价格下降
经营成本增加
土地价格上涨
某投资者拥有一个三种股票组成的投资组合三种股票的市值均为500万元投资组合 的总价值为1500万元假
Ⅰ.Ⅲ
Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
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四某住宅小区共有1400个业主其中800个业主的住宅为小户型总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等600个业主的住宅为大户型总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等小区第二次业主大会会议决定不再续聘原物业管理公司而选聘新的物业管理公司新选聘的物业管理公司专职管理和技术人员至少要有人
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三某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地土地总面积20000平方米容积率为3.经测算预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元不含土地成本销售税费率10%.在具体实施项目前公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同在房地产市场调研中房地产市场价格的调研包括等内容
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一某企业拟在其经营的旅馆旁再建一新旅馆新旅馆的建造费用为4000万元项目可行性论证费30万元投入流动资金200万元经测算每年经营净收益300万元但新旅馆建成投入使用后会使原有旅馆每年利润减少50万元该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售该新旅馆经营40年后净残值为400万元基准收益率为10%.新旅馆的终结投资现金流量为万元
二某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的土地使用权年期为50年预计该写字楼2年后建成出租月毛租金为50元/平方米出租率为90%运营费用为毛租金的40%.求取该写字楼建成后的价值需要先求取报酬率求取报酬率的方法有
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三某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地土地总面积20000平方米容积率为3.经测算预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元不含土地成本销售税费率10%.在具体实施项目前公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有等特点
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四某住宅小区共有1400个业主其中800个业主的住宅为小户型总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等600个业主的住宅为大户型总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等小区第二次业主大会会议决定不再续聘原物业管理公司而选聘新的物业管理公司该小区第二次业主大会会议的召集人应为
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五王某购买了一套市场价格为200万元的商品房首付款为5%余款向银行申请抵押贷款假设贷款期限为20年采用固定利率按月等额还款方式贷款年利率为5%.如果王某选择可变利率抵押贷款则下列说法中正确的有
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二某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的土地使用权年期为50年预计该写字楼2年后建成出租月毛租金为50元/平方米出租率为90%运营费用为毛租金的40%.采用假设开发法评估该在建工程的价值应从该写字楼建成后的价值中减去
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