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个人住房商业性贷款 个人住房公积金贷款 个人住房抵押贷款 个人住房组合贷款
是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为 包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型 属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系 政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制
若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意 贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押 作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产 作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋
贷款还款期限越长越好 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40% 贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%
个人住房贷款 个人住房商业性贷款 个人住房公积金贷款 个人住房转按揭贷款
贷款还款期限越长越好 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40% 贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%
抵押贷款 质押贷款 保证贷款 抵押（质押）加保证贷款 典押
置换式个人住房贷款 非交易转按贷款 个人住房接力贷款 个人住房循环贷款
一方面来自申请贷款的购房者 另一方面来自开发商 只来自于申请贷款的购房者 购房者的个人信用评价不准或开发商由于各种原因不能按期竣工，都会给金融机构带来风险
开发商 申请贷款的购房者或开发商 申请贷款的购房者 申请贷款的购房者和开发商
按揭贷款 商用房地产抵押贷款 商业性住房抵押贷款 政策性住房抵押贷款 个人置业抵押贷款
抵押贷款 质押贷款 保证贷款 抵押(质押)加保证贷款 典押
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