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物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分 物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合 物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为 物业管理招投标实质是一种直接选择行为 通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系
在任何情况下，住宅的建设单位都必须通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理 招标人采取邀请招标方式的，应当在公共媒介上发布招标公告 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成物业管理招标投标工作 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成物业管理招标投标工作
新建现售商品房项目应当在现售日期前60日完成物业管理招标工作 公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日最短不得少于30日 国家提倡其他物业的建设单位也通过招标投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业 招标人采取公开招标方式的，应当在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布免费招标公告 前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之时，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理
招标人根据物业管理项目的具体情况，可以组织潜在的投标申请人踏勘物业项目现场，并提供隐蔽工程图纸等详细资料 通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人对非出售的新建物业项目应当在交付使用前30日完成物业管理招标投标工作 通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人对预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成物业管理招标投标工作 公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日 招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式或口头形式通知所有的招标文件收受人
住宅物业 同一物业管理区域内非住宅物业 非住宅物业 政府部门指定,必须招投标的物业
公开招标 前期物业管理招标 邀请招标 后期物业管理招标
新建现售商品房项目应当在现售前30日完成 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成 预售商品房项目应当在入住前90日之前完成 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
新建商品房项目应当在预售前30日完成 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成 新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标 非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求 住宅物业、非住宅物业都应当招投标方式选聘物业服务企业
新建现售商品房项目应当在现售前60日完毕 非出售的新建物业应当在交付使用前45日完毕 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完毕 没有规定
新建现售商品房项目应当在现售前30日完成 新建现售商品房项目应当在现售前60日完成 非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
新建现售商品房项目应当在现售前30日完成 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成 预售商品房项目应当在入住前90日之前完成 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
物业管理招标投标 前期物业管理招标投标 后期物业管理招标投标 初期物业管理招标投标
前期物业管理招标投标 物业管理招标投标 物业管理公开招标投标 物业管理邀请招标投标
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