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贷款笔数少 需抵押 贷款笔数多 无抵押 期限相对较长
抵押物的适用性越弱，其抵押率越高 功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值 经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值 抵押物贬值越快，抵押率越低
通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60％ 别墅、高档住宅，最高抵押率不超过50％ 商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70％ 车（库）位最高抵押率不超过50％
抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理 抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权 抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行 抵押人在抵押期间部分转让抵押物时，须经商业银行同意后才可办理 抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
计算方法分为市场价值法和回收现金流法两种 市场价值法又分为市场法和隐含市场法 所有关于回收率方面的经验研究结果都是示意性的 对于存在抵押品的债务，在估计违约损失率时，必须充分考虑到抵押品的风险缓释效应 以上说法都不正确
普通商品住房，最高抵押率不超过70％ 别墅、高档住宅，最高抵押率不超过50％ 商业用房、办公用房，最高抵押率不超过60％ 车（库）位最高抵押率不超过60％
社会团体可以设定浮动抵押 设定浮动抵押必须以书面形式 不动产也可以设定浮动抵押 浮动抵押应向公证机关办理登记
抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值 抵押率要大于1 由于市场环境变化，贷款之初确定的抵押率可能发生变化，从而产生贷款风险 某抵押贷款本金为850万元，抵押物的评估价值为1000万元，抵押率为85%
抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100% 抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100% 抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100% 抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%
贷款是有承诺的 贷款是有抵押的 子组合内对个人最高授信额度不超过5万欧元(或等值货币) 必须保留子组合的损失率数据，以便分析损失率波动情况
实体性贬值是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值 功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值 经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值 对变现能力较差的，抵押率应适当提高 抵押率=担保债权本息总额／抵押物评估价值额x100%
抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理 抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权 抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行 抵押人在抵押期间部分转让抵押物时，须经商业银行同意后才可办理 抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
抵押率越高，风险越低 抵押率是指是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比 机器设备的抵押率最好控制在90%以上 抵押物的变现能力直接影响抵押率的高低
抵押物的适用性越弱，其抵押率越高 功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值 经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值 抵押物贬值越快，抵押率越低 担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高
“商贷通”商业房屋抵押率最高不得超过70% “商贷通”住宅房屋抵押率最高不得超过60% “商贷通”商业房屋抵押率最高不得超过60% “商贷通”住宅房屋抵押率最高不得超过50%
湘公网安备 43130202000226号