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由于承包商的严重违约行为业主终止合同 缺陷通知期内承包商接到业主修补缺陷通知后42天内未派人修补 按照业主索赔或争议、仲裁等决定，承包商未向业主支付相应款项 缺陷通知期内工程师接到业主修补缺陷通知后42天内组织派人修补 专用条款内约定的缺陷通知期满后仍未能解除承包商的保修义务时，承包商应延长履约保函有效期而未延长
履约保函到工程师颁发工程接收证书为止 通用条件中明确规定了4种情况下业主可以凭履约保函索赔 业主提供的支付保函担保金额可以按总价的某一百分比计算 保函均为不需承包商确认违约的无条件担保形式
执行履约担保费用应由发包人负担 承包人根据合同完成施工和竣工，并修补了任何缺陷之前，发包人应在28天内将该保函退还给承包人 在任何情况下，发包人可自行按照履约担保提出索赔 提供履约担保的机构须经业主同意
承包人可自行确定提供履约担保的机构 除非合同另有规定，承包人提供履约担保的费用应由发包人承担 承包人根据合同完成施工和竣工，并修补了任何缺陷之前，履约担保将一直有效 在承包人根据合同完成施工和竣工后，在发出缺陷责任书之后，可以对该担保提出索赔 在任何情况下，发包人在按照履约担保提出索赔之前，皆应通知承包人，说明导致索赔的违约性质
专用条款内约定的缺陷通知期满后仍未能解除承包商的保修义务时，承包商应延长履约保函有效期而未延长 按照业主索赔或争议、仲裁等决定，承包商未向业主支付相应款项 缺陷通知期内承包商接到业主修补缺陷通知后42天内未派人修补 由于承包商的严重违约行为业主终止合同 其他情况则按合同约定的违约责任条款对待，没有按合同约定的则按履约保函索赔
承包商接受预付款前可以不提供预付款担保 履约保函为无条件担保形式 履约保函有效期到工程师颁发工程接受证书时为止 通用条件中明确规定了5种业主可凭履约保函索赔的情形
履约担保有效期满前28天，承包商尚无权得到履约证书，未能延长履约担保的有效期时，雇主可以索赔履约担保的全部金额 按照合同“雇主的索赔”或“索赔、争议和仲裁”等条款的规定，确定由承包商向雇主应付的金额，经承包商同意之日起42天内，承包商未予以支付时，雇主可以根据履约担保获得相应款额 承包商未能在收到雇主要求其纠正违约的通知之日起45天内，对其违约进行纠正时，雇主根据合同有权获得的款额，通过履约担保得到支付 根据合同“由雇主终止”的条款规定，雇主有权终止合同的情况出现时，当雇主发出了终止合同的通知时，雇主便可根据履约担保提出索赔 雇主应在收到履约证书副本后21天内，将履约担保退还给承包商
承包人接受预付款前可以不提供预付款担保 履约保函均为无条件担保形式 履约保函的有效期到工程师颁发工程接收证书为止 通用条件中明确规定了5种业主可凭履约保函索赔的情形
承包人可自行确定提供履约担保的机构 在承包人根据合同完成施工和竣工，并修补了任何缺陷之前，履约担保将一直有效 如果合同要求承包人为其正确履行合同取得担保时，承包人应在收到中标函之后28d内，按投标书附件中注明的金额取得担保，并将此保函提交给业主 在承包人根据合同完成施工和竣工后，在发出缺陷责任书之后，可以对该担保提出索赔 在任何情况下，发包人在按照履约担保提出索赔之前，皆应通知承包人，说明导致索赔的违约性质
担保书的格式分为企业法人提供的保证书和金融机构提供的保函两类格式 业主提供的支付保函担保金额可以按总价的某一百分比计算 通用条件中明确规定了5种情况下业主可以凭履约保函索赔 履约保函有效期到工程师颁发工程接收证书为止 保函均为不需承包商确认违约的无条件担保形式
承包商接受预付款前可以不提供预付款担保 履约保函为无条件担保形式 履约保函有效期到工程师颁发工程接受证书时为止 通用条件中明确规定了5种业主可凭履约保函索赔的情形
承包人可自行确定提供履约担保的机构 在承包人根据合同完成施工和竣工，并修补了任何缺陷之前，履约担保将一直有效 如果合同要求承包人为其正确履行合同取得担保时，承包人应在收到中标函之后28天内，按投标书附件中注明的金额取得担保，并将此保函提交给业主 在承包人根据合同完成施工和竣工后，在发出缺陷责任书之后，可以对该担保提出索赔 在任何情况下，发包人在按照履约担保提出索赔之前，皆应通知承包人，说明导致索赔的违约性质
专用条款内约定的缺陷通知期满后仍未能解除承包商的保修义务时，承包商应延长履约保函有效期而未延长 按照业主索赔或争议、仲裁等决定，承包商已向业主支付相应款项 缺陷通知期内承包商接到业主修补缺陷通知后42天内未派人修补 由于承包商的严重违约行为业主终止合同
承包人接受预付款前可以不提供预付款担保 履约保函均为无条件担保形式 履约保函的有效期到工程师颁发工程接收证书为止 通用条件中明确规定了5种业主可凭履约保函索赔的情形
通用条件的条款中明确规定业主必须向承包商提供支付保函 由于无条件保函对承包商的风险较大，因此通用条件中明确规定了5种情况下业主可以凭履约保函索赔 在范本中给出了担保书的格式，分为企业法人提供的保证书和金融机构提供的保函两类格式 履约保函应担保承包商圆满完成施工和保修的义务，而不是到工程师颁发工程接收证书为止 合同条款中规定，承包人签订合同时应提供履约担保，接受预付款前应提供预付款担保
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