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城市用地中应遵循充分利用城市现有物质基础,紧凑集中发展的原则 对新建城市的用地选择主要是确定城市的发展方向和范围大小 通过城市用地的评定,可为城市用地选择和规划方案的制定提供科学的依据 城市用地选择需要满足主要规划发展项目建设条件的要求
对新建的城市就是选择地址,对老城市则是确定城市用地的发展方向和大小范围 城市用地中需要采取一定的工程措施,改善条件后才能修建的用地属于三类用地,它对城市设施或工程项目的分布有一定的限制 城市建设中应尽量利用劣地、荒地和坡地,在可能情况下结合工程建设适当造田还田 通过城市用地评定,可以确定城市规划范围内用地适用程度
城市用地的发展方向 城市用地的性质 城市的发展状态 城市规划的发展方向
选择城市用地的发展方向 预测城市发展规模 综合安排城市各项工程设施 确定城市的人口
加速或延缓的作用 改变历史发展方向的作用 决定性的作用 改变历史客观进程的作用
城市发展方向确定 城市用地规模确定 城市人口规模确定 城市性质确定
城市用地规模确定 城市人口规模确定 城市发展方向确定 城市性质确定
城市用地发展方向 城市社会经济发展目标 城市自然特征 现状工程建设情况
确定城市用地发展方向 编制城市用地年度计划 拟定城市用地标准 居住区的规模
优区位应优先开发 沿着交通轴线延伸发展 中心都市的发展方向应与区域内其他城镇的发展方向相呼应 考虑都市有利的发展空间及影响都市发展方向的制约原因
城市规划纲要 城市详细规划 分区规划 城市总体规划
确定城市性质和发展方向 选择城市用地,确定道路红线 布置城市道路系统 提出城市主要广场的位置
优势区位应优先开发 沿着交通轴线延伸发展 中心城市的发展方向应与区域内其他城镇的发展方向相呼应 考虑城市有利的发展空间及影响城市发展方向的制约因素
城市发展方向确定 城市用地规模确定 城市人口规模确定 城市性质确定