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负责管理物业管理公司和设施管理公司 监督物业管理公司和设施管理公司的行为 指导物业管理公司和设施管理公司为物业发展制定战略计划 使管理范围内的物业在所处的子市场内实现价值最大化 满足业主、租户和物业管理公司的规定