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设置秘密准备 合理估计可能发生的损失和费用 充分估计可能取得的收益和利润 高估资产和预计收益
设置秘密准备,以防备在利润计划完成不佳的年度转回 不高估资产和预计收益 合理估计可能发生的损失和费用 尽可能低估负债和费用 充分估计可能取得的收益和利润
设置秘密准备 合理估计可能发生的损失和费用 充分估计可能取得的收益和利润 不要高估资产和预计收益
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投资收益率排序插入法是收益法中计算净收益重要的方法 投资收益率排序插入法要求找出相关投资类型及其收益率、风险程度,按风险大小排序,将价格鉴证对象与这些投资的风险程度进行比较,判断、确定资本化率 投资收益率排序插入法从投资者获取期望目标收益的角度考虑,这里的技术关键是风险调整值的确定 在不考虑时间和地域范围差异的情况下,风险调整值主要与建筑物的类型相关 通常情况下,商业零售用房、工业用房、住宅、写字楼的投资风险依次降低,风险调整值也相应下降
投资收益率排序插入法是收益法中计算净收益重要的方法 投资收益率排序插入法要求找出相关投资类型及其收益率、风险程度,按风险大小排序,将价格鉴证对象与这些投资的风险程度进行比较,判断、确定资本化率 投资收益率排序插入法从投资者获取期望目标收益的角度考虑,这里的技术关键是风险调整值的确定 在不考虑时间和地域范围差异的情况下,风险调整值主要与建筑物的类型相关 .通常情况下,商业零售用房、工业用房、住宅、写字楼的投资风险依次降低,风险调整值也相应下降
期望投资收益 实际投资收益 无风险收益 必要投资收益
实际投资收益率 期望投资收益率 必要投资收益率 无风险收益率
小中取大法 大中取小法 大中取大法 小中取小法 最小最大后悔值法
投资利润 投资利润的标准差 期望收益率 收益率方差
设置秘密准备 合理估计可能发生的损失和费用 充分估计可能取得的收益和利润 需要时可以高估资产和预计收益
设置秘密准备 合理估计可能发生的损失和费用 充分估计可能取得的收益和利润 不要高估资产和预计收益
预期收益率是多少,出现的可能性多大 相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说,产生损失或超过目标收益的可能性有多大 预期收益的变动性和离散性如何 项目的不确定性因素有哪些 在经济效益值相近的情况下,对各种风险因素不敏感的方案是什么
实际投资收益率 期望投资收 必要投资收益率 无风险收益率