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房地产直接投资中的开发投资 房地产直接投资中的置业投资 房地产间接投资中的开发投资 房地产间接投资中的置业投资
同一时期可能有多个房地产投资项目的比选 同一房地产投资项目可能有多种投资方案的比选 同一项目收益情况的比选 同一项目净现值的比选 以上答案都正确
已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更 采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量
投资区域的差异性 投资变现的复杂性 投资价值的附加性 投资品种的多样性
成本巨大性 位置固定性 使用长期性 影响因素多样性
房地产是房产和地产的总称 房产是指建筑在土地上的各种房屋 房地产既是一种客观存在的物质形态， 同时也是一项法律权利 房地产包括土地. 土地上永久定着物， 不包括附属于土地上的权利
一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值 房地产投资可以使用高财务杠杆率 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 房地产的流动性比证券类产品要弱
房屋保管服务 代办权证服务 代办贷款服务 对房地产经纪服务完毕标准的约定
对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值 通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值 外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值
房地产是房产和地产的总称 房地产中的房产， 是指房产是指建筑在土地上的各种房屋 房地产既是一种客观存在的物质形态， 同时也是一项法律权利 房地产包括土地. 土地上永久定着物， 不包括附属于土地的不可移动项目
投资性房地产在用途、 状态、 目的等方面， 与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的 自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴 投资性房地产能够单独计量 投资性房与企业自用的厂房、 办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
投资区域的差异性 投资变现的复杂性 投资价值的附加性 投资品种的多样性
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