房地产广告基调的确定必须考虑等因素-X题卡

客户的需求项目的竞争优势产品的特征项目的销售价格行业平均利润水平

销售价格销售量销售目标销售阶段广告投放

影响房地产价格的因素是不断变化的房地产自身状况会发生变化必须确定一个价值所对应的时间房地产经济活动通常有确定的发生时间

经营策略的确定区域的选择机构的注册房地产经纪人员的招聘

销售价格销售量销售目标销售阶段广告投放

估价报告对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析。拍卖人的经验房地产市场价格委托人的意愿

企业品牌广告频率竞争程度销售渠道商品房销售进度

房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积

房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积

必须是资产并购日必须是投资性房地产转换日可以是资产负债表日可根据是否便于评估而任意确定

房地产价格实质是房地产实物的价格房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金房地产价格是在长期考虑下形成的房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响房地产价格是估价师确定的

人员促销的配备状况房地产广告的时空分布及广告效果测定房地产商品广告计划和预算的拟定房地产商品价格需求弹性和供给弹性大小的确定房地产企业促销方式，广告媒介的比较、选择

广告费用客源定位对产品的理解竞争对手情况

企业规模市场房地产种类房地产广告房地产价

抵押房产的房龄当地房地产价格水平房地产价格走势抵押物变现情况通货膨胀率

项目规模项目区位楼盘档次销售方案销售经理

房地产广告基调的确定，必须考虑（　）等因素。