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以我行信贷资金直接偿还其他金融机构个人住房贷款 银行完成贷款审查审批前，由客户自筹资金提前清偿原金融机构个人住房贷款 银行完成贷款审查审批前，由中介机构垫付资金提前清偿原金融机构个人住房贷款 银行完成贷款审查审批后，出具贷款承诺书，由客户自筹资金或由中介机构垫付资金提前清偿原金融机构个人住房贷款
婚姻状况证明 由区级以上房产交易部门进行抵押登记 借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据 合法的商品房购房合同或协议
置换式个人住房贷款 直客式个人住房贷款 非交易转按贷款 个人住房接力贷款
买卖在其它金融机构办理按揭的住房的交易双方 优质楼盘的开发商、销售商及存量目标个人客户 在其他金融机构获得了个人住房贷款的客户 自筹资金全款购房且已拿到产权证的有新的资金需求的个人目标客户
30%,30% 30%,20% 20%,20% 20%,30%
买卖在其它金融机构办理按揭的住房的交易双方 优质楼盘的开发商、销售商及存量目标个人客户 在其他金融机构获得了个人住房贷款的客户 自筹资金全款购房且已拿到产权证的有新的资金需求的个人目标客户
申请人具有按期偿还贷款本息的能力 要提供抵押或质押物，或有还贷保证人 申请人须有城镇常住户口或有效居留证件 自筹资金不低于总房款的50%
买卖在其它金融机构办理按揭的住房的交易双方 优质楼盘的开发商、销售商及存量目标个人客户 在其他金融机构获得了个人住房贷款的客户 自筹资金全款购房且已拿到产权证的有新的资金需求的个人目标客户
希望获得全款购房折扣优惠 已自筹资金全额购房 目前收人偏低但预期收人情况较好 已拿到产权证 有新的资金需求
未成年人作为无民事行为能力人或限制行为能力人，不能以贷款方式购买房屋 根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，其购房款不足时可以申请个人住房贷款 在实践中，我国境内商业银行(包括中资商业银行和外资商业银行)均将外籍自然人列为住房贷款对象 银行不宜办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请，而应该由未成年人及其法定监护人共同申请
以我行信贷资金直接偿还其他金融机构个人住房贷款 银行完成贷款审查审批前，由客户自筹资金提前清偿原金融机构个人住房贷款 银行完成贷款审查审批前，由中介机构垫付资金提前清偿原金融机构个人住房贷款 银行完成贷款审查审批后，由客户自筹资金提前清偿原金融机构个人住房贷款
多层不低于购房款的20% 高层不低于购房款的30% 购房款的2% 购房款的2%～5%
有合法的身份； 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 有合法有效的购买、建造、大修房屋的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 有所购（建、大修）住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于所购（建、大修）住房的首付款；个人商业用房贷款自筹资金需达到购房款或评估价值的50％以上。 能提供有贷款行认可的有效、足额担保
婚姻状况证明 由区级以上房产交易部门进行抵押登记 借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据 合法的商品房购房合同或协议
湘公网安备 43130202000226号