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实施房屋征收应先补偿，后搬迁 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行
征收以发展公共利益，提升公共福祉为目的 征收必须依照法定的权限和程序进行 政府充当征收的监督人的角色 政府根据被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿 征收以管好土地、促进节约用地和合理利用土地、提高土地效益为目的
征收只能以发展公共利益，发展公共福祉为目的 征收必须依照法定的权限和程序进行 征收时应充分保障被征收人的合法利益 政府以征收的执行人身份出现 以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿
被征收房屋价值的补偿 因征收房屋造成的搬迁的补偿 因征收房屋造成的临时安置的补偿 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 征用房屋的补助费
房屋已被查封，司法拍卖估价中假设其未被查封 未进入被征收房屋内实地勘察，估价中对其内部状况进行的合理设定 受专业能力限制，未对估价对象建筑安全进行专业鉴定，假设其是安全的 估价对象已出租，征收估价中假设其无租约限制 受托对估价委托人拟购买的尚无规划条件的土地进行评估，对可能的容积率等指标进行的合理设定
实施房屋征收应先补偿，后搬迁 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 对被征收房屋价值的补偿，可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
征收只能是发展公共利益 对被征收人给予适当补偿 必须严格依照法定权限和程序 以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照
房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定 被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼 市,县级人民政府有权作出房屋征收决定 作出房屋征收决定后应当及时公告
被征收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值 被征收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值 被征收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值 被征收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值
房屋建设项目是否符合国民经济和社会发展规划 房屋征收目的是否符合房屋征收的前提条件 房屋建设基础是否以土地资源的优化配置为前提 房屋建设项目是否符合房屋征收的前提条件 房屋征收范围是否科学合理，补偿方案是否公平等
不得在房屋征收范围内实施扩建房屋 不得改变房屋用途 不得在房屋征收范围内实施新建房屋 不得买卖房屋
不得在房屋征收范围内实施新建房屋 不得在房屋征收范围内实施扩建房屋 不得改变房屋用途 不得转让房屋
房屋征收可以是以发展非公共利益，提升非公共福祉为目的 房屋征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的 房屋征收必须严格依照法律规定的权限和程序 政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的政府指导价值对被征收人的损失予以公平补偿 开发商以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿
房屋征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的 房屋征收可以是以发展非公共利益，提升非公共福祉为目的 房屋征收必须严格依照法律规定的权限和程序 开发商以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿 政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿
房屋征收评估应评估无租约限制价值 无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值 抵押估价评估的是承租人权益价值 房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值
被征收房屋价值的补偿 因征收房屋造成的搬迁的补偿 因征收房屋造成的临时安置的补偿 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 征用房屋的补助费
其征税对象是房屋 按年征收，分期缴纳 对于经营自用的房屋，按房产计税余值征收 由不动产承受人缴纳
房屋已被查封，司法拍卖估价中假设其未被查封 未进入被征收房屋内实地查勘，估价中对其内部状况进行的合理设定 受专业能力限制，未对估价对象建筑安全进行专业鉴定，假设其是安全的 估价对象已出租，征收估价中假设其无租约限制 受托对估价委托人拟购买的尚无规划条件的土地进行评估，对可能的容积率等指标进行的合理设定
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