在物业估价中影响物业价格的权益因素包括-X题卡

确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格根据价格差异程度对可比实例价格进行调整将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间差异所造成的价格差异程度

物业价格受区位影响大物业价格实质上是物业权益价格物业价格容易受交易者的个别因素影响物业价格形成的时间较短

不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的期限是不尽相同的不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的程度是不尽相同的不同的物业价格影响因素，与物业价格之间的影响关系是不尽相同的有些物业价格影响因素对物业价格的影响与时间直接有关某些物业价格影响因素对物业价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化

不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的方向是不尽相同的不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的程度是不尽相同的不同的物业价格影响因素，与物业价格之间的影响关系是不尽相同的不同的物业价格影响因素，对物业价格的影响与时间都有关系物业价格的各种影响因素，都可以用数学公式或数学模型来量化

价格受区位的影响很大既有交换代价的价格，又有使用代价的租金价格容易波动实质上是物业权益的价格容易受交易者的个别因素的影响

物业价格受区位的影响很大物业价格实质上是物业权益的价格物业价格既有交换代价的价格,又有使用代价的租金。物业价格形成的时间较长。物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

物业价格受区位的影响很大物业价格实质上是物业权益的价格物业价格形成的时间较短物业价格容易受交易者的个别因素的影响物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

物业价格受区位影响大物业价格实质上是物业权益价格物业价格容易受交易者的个别因素影响物业价格形成的时间较短

物业价格受区位影响小物业价格实质上是物业权益的价格物业价格不容易受交易者的个别因素影响物业价格形成的时间较短

物业价格受区位的影响很大物业价格实质上是物业权益的价格物业价格既有交换代价的价格,又有使用代价的租金物业价格形成的时间通常较短物业价格容易受交易者的个别因素的影响

物业价格受区位的影响很大物业价格实质上是物业权益的价格物业价格受供求因素的影响物业价格形成的时间较长物业价格受交易者个别因素的影响

在现实中，物业价格的高低是由众多物业价格影响因素对物业价格综合作用的结果某一地带有铁路，这一地带如果为居住区，铁路就可能成为增值因素有的影响因素对物业价格的影响较大，有的影响因素对物业价格的影响较小有的影响因素对物业价格的影响虽然可以感觉到，却难以用数学公式或数学模型将其描述出来

物业价格受区位的影响很大物业价格实质上是物业权益的价格物业价格受供求因素的影响物业价格形成的时间较长物业价格容易受交易者个别因素的影响

物业价格受区位影响很大物业价格实质是物业权益的价格物业价格容易受交易者的个别因素影响物业价格形成时间短物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的期限是不尽相同的不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的程度是不尽相同的不同的物业价格影响因素，与物业价格之间的影响关系是不尽相同的有些物业价格影响因素对物业价格的影响与时间直接有关某些物业价格影响因素对物业价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化

物业价格受区位的影响很大物业价格实质上是物业权益的价格物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金物业价格形成的时间较短物业价格容易受交易者的个别因素的影响

物业价格受区位的影响很大物业价格受区位的影响很小物业价格受政策的影响很大物业价格受政策的影响很小

物业价格受区位影响小物业价格实质上是物业权益的价格物业价格不容易受交易者的个别因素影响物业价格形成的时间较短

物业价格受区位的影响很大物业价格实质上是物业权益的价格物业价格受供求因素的影响物业价格形成的时间长物业价格受交易者个别因素的影响

权益状况区位状况实物状况资金状况财务状况

在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（）。