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某房地产的报酬率为8%,收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时,则该房地产的价格为()元/m2。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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已知某宗收益性房地产使用期限为40年时价格为700元/m2此时报酬率为8%如果使用期限为50年则其价
6%
7%
7.5%
6.5%
某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m2报酬率为8.5%该宗房地产30年的价格为元/m2
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已知某收益性房地产的收益期限为50年报酬率为8%的价格为4000元/m2若该房地产的收益期限为40年
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有甲乙两宗房地产甲房地产的收益年限为50年单价为3500元/m2报酬率为8%乙房地产收益年限为30年
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某宗房地产收益期限为50年的价格为4000元/m2报酬率为9%该宗房地产30年的价格为 元/m2
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已知某收益性房地产的收益期限为50年报酬率为8%的价格为4000元/m2若该房地产的收益期限为40年
已知某收益性房地产的收益期限为50年报酬率为8%的价格为4000元/m2若该房地产的收益期限为40年
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已知某收益性房地产的收益期限为50年报酬率为8%的价格为4000元/m若该房地产的收益期限为40年报
3899
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某房地产的报酬率为8%收益期限为30年时的价格为4000元/㎡若报酬率为6%收益期限为50年时则该房
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某房地产的报酬率为8%受益期限为30年的价格为4000元/m2若报酬率为6%受益期限为50年则该房地
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有甲乙两宗房地产甲房地产的收益年限为50年单价为3500元/㎡报酬率为8%乙房地产收益年限为30年单
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有甲乙两宗房地产甲房地产的收益年限为50年单价为3500元/m2报酬率为8%乙房地产收益年限为30年
高于
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成套房屋的套内建筑面积是指由几部分组成的面积
在地价评估的实际估价中设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的算术平均数
假设开发法又叫剩余法
有一出租店铺年净租金2万元预计该店铺尚可使用15年报酬率为12%则该店铺可以估价为多少
某开发项目住宅楼宇工程第一年初投资1200万元第二年初投资1000万元第三年初投资800万元年利率8%则三年以后的实际投资总额为多少万元
房地产之所以有价格是因为房地产的
某地块标准深度100英尺路线价1000元/平方英尺则150英尺深10英尺宽的地块采用四三二一估价法其价格为117万元
地价变动主要受需求因素变动的影响
设计变更发生以后承包人应该在工程设计变更确定后日内提出变更工程价款的报告经工程师确认后调整合同价款
是宏观经济政策的第一个目标一般是指一切生产要素都有机会以合适报酬参加生产的状态
如果报酬率为零则房地产的收益价格为无穷大
政府对房地产的限制一般是通过下列特权来实现的
假设开发法估价结果的可靠性关键在于
房地产供给弹性主要有
若拆迁当事人对裁决不服可以在接到裁决书之日起日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议
在城市房屋拆迁估价中被拆迁房屋的房地产市场价格与被拆迁房屋的性质和面积直接相关
为运用比较法评估某宗房地产的价格现搜集有甲乙丙三宗交易实例甲实例使用面积840m2成交总价150万元一次付清乙实例建筑面积1000m2成交总价120万元分三次支付首期支付50万元第一年末支付40万元余款于第二年中支付据查第一年月利率为1%第二年月利率为1.05%丙实例建筑面积为14300平方英尺成交总价为18万美元一次付清估价时点人民币与美元的市场比价为18.3丙实例交易当时的人民币与美元的市场比价为18.5同时可以搜集到该类房地产近几年人民币价格的变动率又知1m2=10.764平方英尺建筑面积与使用面积比率为10.7试将上述资料整理成一次付清建筑面积每平方米人民币单价
会计的基本职能不包括
袋地即标准深度以内但不临街的土地
某人欲租借一店铺从事经营活动每年需支付租金18万元获取经营收入28万元租期10年利率为12%则该经营活动的净现值为多少
有助于把握房地产估价的最高最佳使用原则的几个经济学原理为
明确估价的基本事项包括明确等
认清价格单位需要认清等
估价机构应当建立估价报告内部审核制度由资深估价人员按照合格估价报告的要求对估价报告进行全面审核并确定估价结果的合理性
商业房地产的位置优劣主要是看其等
行政裁决应当自收到申请之日起日内做出
下列关于成本法的有关论述哪些是正确的
城市中需拆迁而未拆迁的土地价格称作生地价
某建筑物总建筑面积为400m2已使用15年重置价格为660元/m2耐用年限为50年残值率为3%试估计其现值应为多少元
喽面地价比土地单价更能说明土地价格水平高低
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