房地产经营微观效益目标的核心是（）.

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房地产市场研究分析确定房地产投资经营目标进行房地产项目决定选择目标市场

房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三个部分构成房地产市场营销具有特定目标房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成社会经济背景环境属于房地产市场营销构成要素中的微观要素

房地产市场研究分析确定房地产投资经营目标进行房地产项目决定选择目标市场

房地产项目时间目标的限定性较强房地产项目质量要求高房地产项目前期策划周全房地产项目的费用目标较强

核心目标导向优质资源利用客户需求支撑市场风险最小化效益优先

区域环境直接影响着房地产产品的价格政治法律环境调研影响房地产价格研究目标的确定抽样方法

房地产业发展水平目标、结构协调目标和效益目标房地产业行业目标、地区目标和企业目标房地产业技术发展目标和企业管理目标房地产业经济效益目标和社会效益目标

以什么为中心来开展房地产开发企业的房地产开发经营活动以什么经营方式来获取房地产开发企业的最大利益以什么方式可以让房地产开发经营与市场相适应以什么经营模式可以更加扩大房地产开发经营的规模

企业自身的财务和经营状况房地产商品的特点房地产市场状况经营目标企业家偏好

房地产市场调查目标市场营销微观环境分析房地产市场细分及确定目标市场制定市场营销计划

基本环节首要目标必备条件核心内容

生活居住需要办公及生产经营需要投资效益的需要获取资本增值的需要消除投资风险的需要

房地产市场调研房地产市场定位目标市场的决策房地产经营策划

房地产市场研究分析确定房地产投资经营目标进行房地产项目决定选择目标市场

是房地产企业制定开发、经营计划和营销决策的基础可以降低市场的不确定性给房地产企业带来的市场风险确保房地产企业获得更多利润使房地产企业不受任何外来影响是改善企业经营管理，提高经济效益的重要手段

告知房地产的具体价格优势宣传房地产项目的优势、品质特点告知房地产项目的具体功能发布房地产项目竣工、入住消息

宏观的位置市场的位置中观的位置微观的位置