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某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地,土地总面积10000平方米,用途为办公,规划总建筑面积为20000平方米,土地使用期限自取得之日起50年...
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初级房地产经济《案例分析题》真题及答案
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某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地土地总
成本法
收益法
假设开发法
基准地价修正法
对该房地产现状进行估价可采用的估价方法有
成本法
收益法
假设开发法
基准地价修正法
A房地产开发公司于2009年6月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事写字楼开发建设并于次日
招标
拍卖
协议出让
挂牌出让
某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地土地总面积1
500
1000
1500
2000
一2007年6月甲房地产开发企业以下称甲企业通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权2
15
20
30
40
A房地产开发公司于2009年6月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事写字楼开发建设并于次日
1800
1500
1400
1300
该房地产的现状为
建设用地
在建工程
期房
现房
该房地产开发用地的楼面地价为
500
1000
1500
2000
按照国家有关规定该地块可以采取的出让方式包括
拍卖方式
招标方式
协议出让
挂牌出让
某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地土地总面积1
1.0
1.5
2.0
2.5
某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地土地总
建设用地
在建工程
期房
现房
某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地土地总
500
1000
1500
2000
该房地产的现状为
建设用地
在建工程
期房
现房
三 某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地土
1.0
1.5
2.0
2.5
三 某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地土
建设用地
在建工程
期房
现房
该房地产开发用地的规划容积率为
1.0
1.5
2.0
2.5
2010年1月A市某房地产开发公司B在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场B房地产开发公司通过出让
拍卖方式
招标方式
协议出让
挂牌出让
三 某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地土
500
1000
1500
2000
该房地产开发用地的楼面地价为元/平方米
500
1000
1500
2000
三 某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地土
成本法
收益法
假设开发法
基准地价修正法
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下列市场情况中会导致房地产价格下降的有
不动产登记中只具有临时性效力的登记有
将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米其中城市代征绿地面积为10000平方米其余为居住建筑用地居住建筑基底面积为9000平方米规划批准的总建筑面积为60000平方米 根据上述资料回答下列问题 该宗土地的居住建筑密度为
房地产转让方式有
下列单位或者个人中一般不是物业管理招标主体的是
某块土地面积为500平方米容积率为2楼面地价为1000元/平方米则该块土地的总价为万元
我国土地的社会主义公有制的形式包括
按照房地产交易方式的不同二手房经纪业务分为
下列有关物业事项中不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是
估价时点是指一个房地产估价项目中由决定的需要评估的价值所对应的时间
在前期物业管理阶段物业服务企业从事的活动和提供的服务既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容又包括
房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发由监制
房地产开发项目获得立项批准后房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指
某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地土地面积2公顷用途为商品房容积率为3土地使用期限为法定最高年限现正进行开发建设预计2010年5月1日建成交付使用 根据上述资料回答下列问题 该房地产开发项目的楼面地价为元/平方米
下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中错误的是
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米其中城市代征绿地面积为10000平方米其余为居住建筑用地居住建筑基底面积为9000平方米规划批准的总建筑面积为60000平方米 根据上述资料回答下列问题 该房地产开发企业的注册资本不低于万元
房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地应申请国有建设用地使用权登记
下列情形中不应收回房地产经纪人注册证书的是
按照服务的性质和提供的方式分类下列物业服务活动中不属于物业管理公共服务的是
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运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高其原因是
下列财产中属于房地产的有
土地登记簿应加盖印章
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根据经济适用住房管理办法城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时满足的条件有
某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地土地面积2公顷用途为商品房容积率为3土地使用期限为法定最高年限现正进行开发建设预计2010年5月1日建成交付使用 根据上述资料回答下列问题 该房地产开发商可能是通过方式获得此块土地的
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