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《基本农田保护条例》规定,经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,满( )年不使用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种。
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土地估价理论与方法《单项选择》真题及答案
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国家能源交通设施等重点建设项目选址无法避开基本农田保护区需占用基本农田的须经批准
国务院
国务院土地行政主管部门
基本农田保护区所在地城市人民政府
基本农田保护区所在城市土地行政主管部门
根据基本农田保护条例经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的1年以上未动工建设的应
由用地单位组织耕种
收回用地单位的土地使用权
缴纳闲置费
重新划入基本农田保护区
基本农田保护条例规定经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的两年以上未动工建设的应当按照省自治区直辖
经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的连续年未使用的经国务院批准由县级以上人民政府无偿收回用地单位
1
1.5
2
2.5
关于基本农田的保护以下说法符合基本农田保护条例规定的是
承包经营基本农田的单位或者个人连续两年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的基本农田
经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,一年以上未动工建设的,应当按照省,自治区,直辖市的规定缴纳闲置费
经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,满一年不使用而又可以耕种并收获的,必须由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种
基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用
禁止任何单位和个人闲置,荒芜基本农田
基本农田保护条例规定国家能源交通水利军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区需要占用基本
全国人大
国务院
国土资源部
省级政府
根据基本农田保护条例经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的连续年未使用的经国务院批准由县级以上人民
3
4
2
5
经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的连续年未使用的经国务院批准由县级以上人民政府无偿收回用地单位
1
3
2
4
依据基本农田保护条例经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的连续未使用的经国务院批准由县级以上人民政
1年
3年
2年
4年
中华人民共和国基本农田保护条例中规定经国务院批准的重点建设项目占用基本农田连续年未使用的经国务院批准
1
2
3
5
根据基本农田保护条例的相关规定国家能源等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区需要占用基本农田涉
交通
通信
水利
军事设施
根据基本农田保护条例经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的满1年不使用而又可以耕种并收获的应当
由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种
由用地单位组织耕种
缴纳闲置费
收回用地单位的土地使用权
重新划入基本农田保护区
根据基本农田保护条例经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的连续年未使用的经国务院批准由县级以上人民
2
3
4
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经国务院批准占用基本农田兴建国家重点建设项目的必须遵守国家有关建设项目环境保护管理的规定在建设项目环
基本农田保护
基本农田用地补偿
基本农田环境保护
基本农田开发
基本农田保护条例规定经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的连续年未使用的经国务院批准由县级以上人民
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根据基本农田保护条例经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的连续年未使用的经国务院批准由县级以上人民
2
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4
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经国务院批准占用基本农田兴建国家重点建设项目的在建设项目环境影响报告书中应当有方案
基本农田环境保护
基本农业环境保护
基本生态环境保护
基本耕地环境保护
根据基本农田保护条例规定重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区需要占用基本农田涉及农用地转用或者
交通
仅国家军事设施
国家能源、交通、水利和军事设施
一切
依据基本农田保护条例经国务院批准占用基本农田兴建国家重点建设项目的在建设项目环境影响报告书中应当有方
基本农业环境保护
基本生态环境保护
基本农田环境保护
基本耕地环境保护
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采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时土地取得费可按拆迁安置费计算拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费
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相对而言收益还原法不太适合评估公共建筑用地在学校机关公园医院等四类公共建筑用地中机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的
生产用机器设备和非生产用机器设备是按照机械设备的______来分类的
剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的等服务
按建筑物主要承重构件材料分类的有______
有一栋房屋占地面积为30m2建筑面积为36m2耐用年限65年已使用15年重置价格为54000元残值率为20%则该栋房屋的现值为元
某工业开发区土地总面积为5km2道路绿化等基础公用设施占地1.5km2现已完成七通一平开发建设根据成本逼近法计算该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2另据调查该区域土地增值收益率为25%现拟出让该工业开发区内一宗工业用地甲出让年限50年土地面积10000m2土地还原率为7%回答以下问题计算结果保留到整数位成本逼近法主要适用于______的估价
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路线价估价法的精度与密切相关
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估估价时点设定为2007年6月该楼在建成后就已补办了土地出让手续出让期为50年已知资料如下①建筑面积20000m2容积率为5②全部用于出租出租率为80%③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/m2④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5⑤房屋重置价格2000元/m2耐用期50年残值率为0⑥有关出租成本有房产税按年租金的12%计年折旧物业管理成本按使用面积计每年100元/m2保险费按使用面积计每年32元/m2⑦房地产综合还原率为10%根据上述情况回答以下问题如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物宗地建蔽率为0.5且该办公楼各层建筑面积相同则该办公楼可能的楼层数为层
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某工业开发区土地总面积为5km2道路绿化等基础公用设施占地1.5km2现已完成七通一平开发建设根据成本逼近法计算该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2另据调查该区域土地增值收益率为25%现拟出让该工业开发区内一宗工业用地甲出让年限50年土地面积10000m2土地还原率为7%回答以下问题计算结果保留到整数位甲宗地出让土地的总价为______万元
土地估价法中特别适用于土地市场不发育土地成交实例不多的土地估价法是
W省A市编制完成了土地利用总体规划下列其做法正确的是
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某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估估价时点设定为2007年6月该楼在建成后就已补办了土地出让手续出让期为50年已知资料如下①建筑面积20000m2容积率为5②全部用于出租出租率为80%③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/m2④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5⑤房屋重置价格2000元/m2耐用期50年残值率为0⑥有关出租成本有房产税按年租金的12%计年折旧物业管理成本按使用面积计每年100元/m2保险费按使用面积计每年32元/m2⑦房地产综合还原率为10%根据上述情况回答以下问题该办公楼年总收益是万元
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某工业开发区土地总面积为5km2道路绿化等基础公用设施占地1.5km2现已完成七通一平开发建设根据成本逼近法计算该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2另据调查该区域土地增值收益率为25%现拟出让该工业开发区内一宗工业用地甲出让年限50年土地面积10000m2土地还原率为7%回答以下问题计算结果保留到整数位若按无限年期计算该工业开发区平均土地价格为______元/m2
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区位是自然地理区位经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估估价时点设定为2007年6月该楼在建成后就已补办了土地出让手续出让期为50年已知资料如下①建筑面积20000m2容积率为5②全部用于出租出租率为80%③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/m2④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5⑤房屋重置价格2000元/m2耐用期50年残值率为0⑥有关出租成本有房产税按年租金的12%计年折旧物业管理成本按使用面积计每年100元/m2保险费按使用面积计每年32元/m2⑦房地产综合还原率为10%根据上述情况回答以下问题该宗土地在估价时点的单价为元/m2
下列路线价的公式正确的是
下图表示改良前后的土地租金变动情况试根据“土地改良前后地租关系变动图”进行判断回答下列小题的问题 几表示的是
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