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房地产市场需求的广泛性 房地产市场供给的异质性 土地所有权的排他性 土地的有限性
房地产市场需求的广泛性 房地产市场供给的异质性 土地所有权的排他性 土地的有限性
房地产的供给价格 房地产的需求价格 房地产的市场价格 房地产的均衡价格
房地产的供给价格 房地产的均衡价格 房地产的需求价格 房地产的市场价格
由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异,市场供给具有非同质性 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减,因此市场供给缺乏弹性 由于土地的有限性、不可再生性,以及房地产投资规模巨大,使房地产市场具有高度的垄断性 购置房地产的开支巨大,通常需要借助金融信贷机构来进行融资
需求因素的影响 房地产的异质性 政策因素的影响 市场信息不充分 生产者的心理素质
由于人口的不断增长和经济社会的不断发展,房地产价格总体呈向上波动的趋势 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序,耗费时间比较长,交易费用通常也比较少 需求者购置房地产时具有同质性 由于房地产数量巨大,房地产市场供给主体间可以实现充分竞争 市场交易通常需要估价师或物业代理等专业人员提供服务
需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有多样性 与市场供给的非同质性相吻合 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件,是一种基本需求,市场的需求首先具有广泛性 房地产市场具有高度的垄断性
房地产市场需求的广泛性 房地产市场供给的异质性 土地所有权的排他性 土地的有限性
房地产市场需求的广泛性 房地产市场供给的异质性 土地所有权的排他性 土地的有限性
由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减,因此市场供给缺乏弹性 购置房地产的开支巨大,通常需要借助金融信贷机构进行融资 由于房地产市场上的商品本身不能移动,交易是房地产产权的流转及其再界定 房地产商品的不可移动性,使房地产价格与其所处的地理位置关系极大
由于土地的有限性,不可再生性,以及房地产投资规模巨大,使房地产市场具有高度的垄断性,从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序,耗费时间比较长 与市场供给的同质性相吻合,需求者购置房地产时有不同的目的和设想,因而需求具有多样性 房地产商品的不可移动性,使房地产价格与其所处的地理位置关系极大
房地产市场需求的广泛性 房地产市场供给的异质性 土地所有权的排他性 市场信息的不对称性 土地的有限性