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开工日后的28天内 订立施工合同后 开工之日 施工合同生效后 争议发生后
功能要求 设备方案的说明 工程范围 竣工试验 分包方案
开工日后的28天内 订立施工合同后 开工之日 施工合同生效后 争议发生后
在开工前就有较明确的全同价,有利于业主对总造价的早期控制 在通过招标选择施工总承包单位时,一般都以施工图设计为投标报价的基础,投标人的投标报价较有依据 业主对施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔 若在施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔 一般要等施工图设计全部结束后,才能进行施工总承包的招标
一般要等施工图设计全部结束后,业主才进行施工总承包的招标,开工日期不可能太早,建设周期会较长 “费率招标”实质上是开口合同,对业主方的合同管理和投资控制十分不利 投标人报价依据不是很清晰 若在施工过程中发生设计变更,可能会引发索赔
承包人的分包招标应自监理人组织 承包人分包工作需征得发包人同意 承包人不得将设计的关键性工作分包给第三人 分包人的资格能力应与其分包工作相适应 合同履行过程中承包人不得再分包任何工作
可减少业主方对合同协调管理的工作量 有利于更好实现发包人对承包人工作的监控 有利于缩短工程建设周期 加大了编制招标文件和评标的工作量 可减少工程施工过程中发生的设计变更
争议评审组的评审意见 发包人的意见 承包人的意见 总监理工程师的确定
招标文件和合同通用条款的使用要求与标准施工合同的要求相同 设计施工总承包合同的文件组成与标准施工合同不同 设计施工总承包合同的文件组成与标准施工合同只有协议书相同 设计施工总承包合同与标准施工合同的条款结构不一致 施工阶段的很多条款用词与标准合同完全相同
一般要等施工图设计全部结束后,业主才进行施工总承包的招标,开工日期不可能太早,建设周期会较长 “费率招标”实质上是开口合同,对业主方的合同管理和投资控制十分不利 投标人报价依据不是很清晰 若在施工过程中发生设计变更,可能会引发索赔
承包人的分包招标应由监理人组织 承包人分包工作需征得发包人同意 承包人不得将设计的关键性工作分包给第三人 分包人的资格能力应与其分包工作相适应 合同履行过程中承包人不得再分包任何工作
在开工前就有较明确的全同价,有利于业主对总造价的早期控制 在通过招标选择施工总承包单位时,一般都以施工图设计为投标报价的基础,投标人的投标报价较有依据 业主对施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔 若在施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔 一般要等施工图设计全部结束后,才能进行施工总承包的招标
在施工总承包的投资控制中,一般以施工图设计投标报价为基础 在施工总承包的投资控制中,在开工前没有明确的合同价 在施工总承包的投资控制中,若在施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔 在施工总承包的进度控制中,一般要等施工设计全部结束后,才能进行施工总承包的招标