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工程概况 监理人员岗位职责 监理工作要点 监理工作制度 监理工作方案
监理人在实施监理时,因不可归责于自己的事由受到损失的,不可以向委托人要求赔偿 监理人在监理服务中有权行使授权规定的权利 有关法律、法规赋予的监理人的权利 监理人有权获取“监理报酬和费用”
有严重过失行为的 不能胜任岗位职责的 严重违反职业道德的 专用条件约定的其他情形 承包商项目经理违章指挥的
对监理人的授权范围 向监理人提供财产的清单 要求监理人提供工程监理的依据 派遣委托人代表的姓名和职责
监理人有权获取“监理报酬和费用” 监理人在监理服务中不起实际作用 监理人在监理服务中有权行使授权规定的权利 监理人不可以向委托人要求赔偿 监理活动不一定需要监理人的参与
监理费用是监理人为约定监理项目履行职责所支付的相关费用 监理报酬按照监理合同约定的方法计算 委托人除应支付给监理人约定的监理报酬外,还应支付相应的监理费用 在监理业务范围内,如需聘用专家咨询或协助,由监理人聘用的,其费用由被监理人承担
监理人是受发包人委托的发包人代表 监理人是受发包人聘请的管理人 监理人属于施工合同履行管理的独立第三方 监理人属于遵守发包人指示的发包人一方人员 监理人是受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织
监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时,监理人应当补偿由于该索赔导致委托人的各种费用支出 在合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程,本合同业务有关的保密资料 监理人员不按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给委托人或工程造成损失的,监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时,监理人应当补偿由于该索赔导致委托人的各种费用支出 监理人员不按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给委托人或工程造成损失的,监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任
严重过失行为的 有违法行为不能履行职责的 涉嫌犯罪的 不能胜任岗位职责的 违反职业道德的
进行见证取样 处理工程索赔 检查现场安全生产管理体系 编写监理日志 复核工程计量数据
对监理人的授权范围 向监理人提供财产的清单 要求监理人提供工程监理的依据 派遣委托人代表的姓名和职责
在责任期内,应当履行约定的义务 对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限,监理人承担责任 如果不认真履行职责而给委托人造成损失的,应承担赔偿责任 因不可抗力导致不能全部或部分履行合同,监理人不承担责任 监理人的责任期即委托监理合同有效期
合同规定的完工时间 施工现场情况 承包人报监理人的索赔申请 监理日报、周报、月报 经监理人同意的施工进度计划
进行见证取样 处理工程索赔 检查现场安全生产管理体系 编写监理日志
监理人受发包人委托,享有合同约定的权利 监理人发出的任何指示应视为已得到发包人的批准 监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任 应由承包人承担的义务和责任,可以因监理人对承包人提交文件的审查或批准行为而减轻或解除
监理人是施工合同的当事人 监理人是受发包人委托的发包人代表 监理人是发包人聘请的管理人 监理人属于发包人一方人员 监理人一切行为均遵照发包人的指示
监理人是受发包人聘请的合同履行管理人 监理人是施工合同履行中独立的第三方 监理人在授权范围内独立开展工作 监理人具有施工合同管理所有事项的决定权 监理人有对承包人进行施工管理的指示权
未能按期支付酬金的 不能胜任岗位职责的 有违法行为不能履行职责的 严重过失行为的 涉嫌犯罪的
监理人是受发包人聘请的合同履行管理人 监理人是施工合同履行中独立的第三方 监理人在授权范围内独立开展工作 监理人具有施工合同管理所有事项的决定权 监理人有对承包人进行施工管理的指示权