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通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。
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中级房地产经济《单项选择题》真题及答案
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营销人员通过各种方式将有关企业及产品的信息传递给消费者和用户帮助说服其购买某项产品或服务或至少促使潜
促销
销售
广告
营销
企业以某种利益或服务为主题将顾客组成一个俱乐部形式的团体通过提供适宜的服务开展宣传销售促销等活动培养
会员制营销
网站促销
网络直销
互动式营销
企业以某种利益或服务为主题将顾客组成一个俱乐部形式的团体通过提供适宜的服务开展宣传销售促销等活动培养
网络直销
网站促销
会员制营销
互动式营销
促销实质上是一个信息传递的过程保险消费者若想直接获得有关保险公司和保险商品的详细信息只能通过方式
公共关系促销
人员促销
广告促销
营业推广促销
显示独特的竞争优势要求企业通过一系列的宣传促销手段将其独特的竞争优势准确地传播给潜在顾客
促销是指卖方向消费者或用户传递产品和企业信息树立产品和企业形象唤起顾客对产品的需求从而开拓市场的过程
人员促销
广告促销
营业推广
业务关系
房地产公共关系促销的实质是
通过给予顾客优惠促进销售
通过公关获取潜在顾客的信息从而促进销售
在扩大企业影响的基础上促进销售
在完成销售目标的同时履行有关社会责任
人员推销是一种通过与目标顾客的直接接触来推动销售的促销方法
通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是
广告
人员推销
营业推广
公共关系
服务促销的对象是服务企业目前以及潜在的顾客
销售人员通过媒体与顾客或潜在顾客进行直接沟通的营销方法称为
销售促进
广告
公共关系
直接营销
人员促销又称为人员推广是最古老的促销方式也是唯一直接依靠人员的促销方式这种促销方式的优点为
可以向消费者传递企业和房地产的有关信息
可以了解消费者的需求,便于企业进一步满足消费者的需求
与广告费用相比,成本较低
对操作人员要求较低,便于实现
可以与消费者建立良好关系,使消费者也能发挥介绍和推荐房地产的作用
企业通过网络直接接触顾客顾客可根据企业网站提供的在线订货系统直接向企业下订单企业在明确顾客的需求后迅
网络直销
网站促销
互动式营销
网络传销
通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是
人员推销
营业推广
广告
公共关系
人员促销的优点表现在
人员促销与其他促销方式比较,费用较低
通过房地产销售人员与消费者直接接触,可以向消费者传递企业和房地产的有关信息
通过与消费者的沟通,可以了解消费者的需求,便于企业进一步满足消费者的需求
通过与消费者的接触,可以与消费者建立良好关系,使消费者也能发挥介绍和推荐房地产的作用
对人员的要求较低
汽车促销是指在销售人员和潜在顾客或其他人之间进行影响态度和行为的非正当信息传播
下列关于产品处于不同市场范围的促销方式的说法正确的有
市场范围小,应以人员推销或商品陈列为主
市场范围广,广告会更加有效
中等规模的市场,可以一种促销方式为主,兼用其他方式
市场范围小,广告较为有效
市场范围大,潜在顾客多,人员推销较为有效
潜在顾客的数量是选择促销手段时需要考虑的重要因素潜在顾客多就比较有效
人员推销
商品展示
广告宣传
价格竞争
所谓促销就是指没有针对性的运用各种积极的促进方式吸引既有顾客和潜在顾客进而刺激购买需求以推动卖场各类
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某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示若基准收益率为10%则该项目的净现值为万元 单位万元 年份 0 1 2 3 4 5 现金流入 350 350 350 350 350 现金流出 1000 50 50 50 50 50
某建设项目当设定折现率为15%时求得的财务净现值为186万元当设定折现率为18%时求得的财务净现值为-125万元则该建设项目的财务内部收益率应是
是投资活动的出发点和归结点
为了减少主观性选择的专家应达到一定数量一般应在位左右
下列关于敏感性分析的说法中错误的是
房地产投资项目可行性研究的作用不包括
某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案基准收益率为10%根据下表的数据应用净现值比较法比选应该选择 投资方案 初始投资额 万元 每年净收益 万元 净转售收入 万元 0 1~5 5 甲 220 40 150 乙 300 50 200 丙 400 60 320 丁 500 70 430
用表示的盈亏平衡点是指盈亏平衡点销售量占企业正常销售量的比重
是一种经验法即以一定时期内同类项目产量最高和最低两个时期的成本数据为样本通过求出单位变动成本来推算固定成本和变动成本
对房地产投资者危害最大的一种风险是
某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元复利计息5年后可获得万元
出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其
在进行计算期相同的互斥方案比选中时在投资资金受到强制约束的情况下一般宜采用进行方案比选
项目产品策划包括
某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用总开发费用为3000万元毛租金为100元/m2·月出租费用为毛租金收入的20%假设该类项目的投资收益率为15%收益年期无限则该项目的投资利润率为
采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标其主要优点是
按房地产投资风险可分为局部风险和整体风险
某建筑企业向金融机构贷款500万元按复利计息年利率i=12%若第五年末一次还本付息应偿还万元已知F/P12%5=1.762
对房地产开发投资项目进行单因素敏感性分析中通常不用于作为分析指标的是
房地产投资项目的财务报表包括基本报表和
某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元每件产品估计售价为56元单位产品变动成本为25元销售税率为10%则该项目盈亏平衡点的产量为件
年利率为6%设每季度复利一次若10年内每季度都能得到500元则现在应存款元
某房地产投资项目的总投资为6000万元其中投资者投入的权益资本为3000万元经营期内的年平均利润总额为1200万元年平均税后利润为780万元则该投资项目的资本金利润率为
某人现在存款10000元单利年利率为2.5%则5年年末的本利和为元
方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的利率是
某企业生产某种产品年固定成本为400万元单位产品的可变成本为120元售价为240元则其盈亏平衡点的销售收入为万元
只用于财务效益分析的分析方法是
房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者不包括
张某拟购买一套新建住宅预计住宅的使用寿命为70年每年的平均住房费用为3万元当资本利率为10%时张某应一次性付款万元
对投资项目的是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容
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