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偿还期限较长 受利率变动影响 C降低房地产开发融资风险 促使房地产开发企业提高资金使用效益 可以在短时间内筹集到房地产开发所需资金
企业办公用房,并办理相应产权转移手续 对外投资 通过老年基金会捐赠给老年活动中心 向投资者分配利润 出租,但未办理相应产权转移手续
损益表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表 不同类型的房地产开发项目,其编制的房地产投资项目损益表有一定差异 损益表主要用于计算投资利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标 不同类型的房地产开发项目其利润总额计算方法一样 在借款偿还期内,未分配利润主要用于归还借款
房地产置业投资项目 房地产开发之后进行出租经营项目 房地产开发之后进行自营的项目 房地产开发用于销售的项目
所得税前利润 所得税后利润 应分配利润 未分配利润
所得税前利润 所得税后利润 应分配利润 未分配利润
所得税前利润 所得税后利润 应分配利润 未分配利润
损益表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表 不同类型的房地产开发项目,其编制的房地产投资项目损益表有一定差异 损益表主要用于计算投资利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标 不同类型的房地产开发项目其利润总额计算方法一样 在借款偿还期内,未分配利润主要用于归还借款
投资利润率 资本金利润率 资本金净利润率 财务净现值 借款偿还期
弥补企业以前年度的亏损 提取法定盈余公积金 提取公益金 向投资者分红
弥补企业以前年度的亏损 提取法定盈余公积金 提取公益金 向投资者分红
向投资者分配 提取法定盈余公积金 缴纳企业所得税 弥补企业5年内的累计亏损
提取法定盈余公积金 缴纳企业所得税 向投资者分配 弥补企业5年内的累计亏损