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保险活动所特有的内在功能是( )。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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作为处理偶然性灾害事故的良策是保险经济活动所特有的内在功能
分散风险
组织经济补偿
融通资金
防灾防损
分散危险作为处理偶然性灾害事故的良策是保险经济活动所特有的外部功能
为什么说教育是人类所特有的活动
保险活动所特有的内在功能是
组织经济补偿
分散风险
融通资金
防灾防损
关于精神活动的描述正确的是
精神活动是人类特有的
精神活动是大脑的功能
精神活动就是思维活动
精神活动是“心神”的功能
保险基本职能中的分散危险是保险经济活动所特有的内在功能
第一信号系统是人类所特有的功能系统
下列关于圆小囊描述正确的是
是家兔所特有的,具有消化功能,分泌碱性液体,中和盲肠中微生物分解纤维素所产生的各种有机酸。
是犬所特有的,具有免疫功能,是淋巴组织。
是猫所特有的,具有神经内分泌功能,分泌脑肠肽及溶菌酶等。
是家兔、犬、猫、猴均有的淋巴组织,具有免疫功能。
与国内物流相比下列______是国际物流所特有的活动
商检
通关
保险与理货
货代与船代
是指保险内在的固有的功能
保险的内涵
保险的作用
保险的职能
保险的意义
骨折所特有的体征为
局部压痛
局部肿胀
血肿形成
反常活动
功能障碍
保险基本职能中分散危险是保险经济活动所特有内在功能
保险经济活动特有的内在功能为
组织经济补偿
分散危险
融通资金
金融中介
保险基本职能中的分散危险是保险经济活动所特有的外部功能
组织经济补偿作为体现保险行为内在功能的表现形式是保险经济活动的外部功能
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出租的房地产是收益法估价的典型对象包括出租的住宅写字楼商场停车场标准厂房仓库和土地等其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额
建筑物的等规模因素影响到建筑物的形象使用性对房地产价格有所影响
确定路线价时选取标准宗地应符合等要求
房地产估价人员应遵守的职业道德包括
属于影响房地产价格的经济因素是
房地产价格实质是房地产权益的价格
土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有使用收益的R利但不享有处分的权利
下列关于保险的职能说法有误的一项是
某建筑物建成于1990年6月建筑面积4000m2经济寿命40年单位建筑面积的账面原值为2500元/m21990年6月和2005年6月相对1980年的建筑价格指数为108%和112%残值率为5%该建筑物2005年6月的累计折旧额为 万元
关于城市规划的下列表述中不正确的是
选择最佳的开发利用方式包括等的确定
不属于房地产特性的是
房地产抵押时抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的以为准
在可比实例的成交日期至估价时点期间无论房地产价格为上涨下跌或平稳发展都必须进行交易日期调整
在运用假设开发法进行估价时首先要调查待开发房地产的基本情况其基本内容包括
设某城市房地产交易中卖方买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2买方购买该房地产实际付出为2575元/m2
拍卖操作中的程序规则方法及技巧的总称是
是指假定生产中所投入的生产要素中只有一种为可变要素其余要素固定不变可变生产要素每增加一个单位所增加的产量
城市房屋拆迁管理条例规定申请领取房屋拆迁许可证的应当向房屋所在地的市县人民政府房屋拆迁管理部门提交资料其中不包括
对于估价人员搜集的交易实例只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例
在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息而是土地以外的投入资本的利息
工程造价控制是控制
在现实中主要存在着下列相邻关系
在以下房地产估价方法中可以归为长期趋势法的有
投资价值的含义有
最典型的典权是在他人土地上通行的权利
评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m21收集有关资料共调查了ABc三宗土地买卖实例作为比较实例2可比实例的成交价格如下. 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格/元/m2 1200 1150 1380 成交日期 2004年2月20日 2004年4月20日 2004年7月20日 交易情况 正常 比正常价格低3% 比正常价格高5%3该类土地2004年1月至9月的价格变动情况如下表所示 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 价格指数 100 100.3 98.5 102.6 101.3 102.8 103.5 103.3 103.84房地产状况的比较判断结果如下表所示 房地产状况 权重 估价对象 可比实例A 可比实例B 可比实例C 因素1 0.4 100 95 92 106 因素2 0.35 100 105 96 109 因素3 0.25 100 110 98 97试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格
一个国家的城市规划体系一般不包括
不属于房地产估价的原则是
最低收入家庭住房保障原则上以为辅
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