纳税人在计算缴纳土地增值税时，提供的扣除项目不实的，应由税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。其评估价格确定时应考虑的因素包括( )。

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税务部门估定的价格扣除税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除房地产评估价格扣除房地产原值减除30％后的余值扣除

税务部门估定的价格扣除税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除房地产评估价格扣除房地产原值减除30%后的余值扣除

税务部门估定的价格税务部门与房地产主管部门协商的价格房地产评估价格历史成本

税务部门估定的价格扣除税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除房地产评估价格扣除房地产原值减除30%的余值扣除

税务机关评估价格确定扣除项目金额税务机关与纳税人协商价格扣除市场同类房地产扣除项目平均价格扣除房地产原值减除一定比例后的余值扣除

税务部门估定的价格扣除税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除房地产评估价格扣除房地产原值减除30%后的余值扣除

就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税就其全部增值额计算缴纳土地增值税就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税就其取得的收入计算缴纳土地增值税

税务部门核定的价格税务部门和房地产主管部门协商的价格房地产评估价格历史成本

税务机关根据评估价格确定扣除项目金额税务机关与纳税人协商价格扣除市场同类房地产扣除项目平均价格扣除房地产原值减除一定比例后的余值扣除

税务部门估定的价格扣除房地产评估价格扣除税务部门与纳税人协商的价格扣除房地产原值减除20%后的余值扣除