计算增值额时可从房地产转让收入中据实扣除的项目有-X题卡

土地增值税的税率采用超率累进税率超率中的率是指的比率

纳税人转让房地产取得的全部收入与扣除项目金额增值额与扣除项目金额增值额与纳税人转让房地产取得的全部收入扣除项目金额与纳税人转让房地产取得的全部收入

转让房地产增值额是

纳税人转让房地产的收入纳税人按税法规定的项目金额纳税人转让房地产的收入减去税法规定的扣除项目金额后的余额纳税人转让房地产的收入减去其开发费用的余额

根据我国土地增值税暂行条例及其实施细则的规定下列各项中在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中

开发土地的成本、费用新建房配套设施的成本、费用转让房地产缴纳的城市维护建设税根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有( )。取得土地使用权所支付的金额

以下项目中转让新建房地产和转让旧房产计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有

取得土地使用权所支付的金额房地产开发成本与转让房地产有关的税金旧房及建筑物的评估价格

土地增值税的计税依据是增值额即纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额但纳税人有情

隐瞒、虚报房地产成交价格的提供扣除项目金额不实的转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的财务费用中的利息支出不能按转让项目计算分摊或不能提供金融机构证明的

房地产公司与非房地产公司在计算土地增值额时处理方法不同的扣除项目有

房地产开发成本房地产开发费用与转让房地产有关的税金加计扣除费用

以下关于土地增值税的表述中正确的有

以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币纳税人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除纳税人既建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除

根据土地增值税法的规定在计算土地增值额时下列准予纳税人从转让收入额中据实扣除项目有

项目可行性研究费用土地征用及拆迁补偿费转让房地产时所缴纳的营业税、城市维护建设税各项利息支出

下列关于土地增值税扣除项目的处理中不正确的是

代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，也可以作为加计20%扣除的基数代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用

房地产转让中缴纳的契税可以在计算土地增值额时作为税金项目扣除

以下项目中转让新建房地产和转让存量房产计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目是

房地产开发成本房地产开发费用与转让房地产有关的税金旧房及建筑物的评估价格

以下项目中转让新建房地产和转让存量房在计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目有

取得土地使用权所支付的金额房地产开发成本与转让房地产有关的税金旧房及建筑物的评估价格

根据我国土地增值税暂行条例及其实施细则的规定下列各项中在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中

取得土地使用权所支付的金额开发土地的成本、费用新建房配套设施的成本、费用转让房地产缴纳的城市维护建设税

注册税务师对企业土地增值税纳税情况进行审核时选择土地增值税的适用税率的依据是的比

扣除项目金额与增值额增值额与扣除项目金额增值额与转让房地产的收入额扣除项目金额与转让房地产的收入额

计算土地增值税时允许从房地产转让收入中扣除的项目有

取得土地使用权支付的金额旧房及建筑物的重置价格与转让房地产有关的税金房地产开发利润房地产开发成本

以下项目中在转让新建房地产和转让旧房产计算土地增值税增值额时均能扣除的项目是