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优选房地产开发商和按揭合作楼盘 加强尽职调查 谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款 贷款资金直接划入购房人账号
开发商的直接损失 开发商的精神损失等间接性损失 购房人的精神损失等间接性损失 商品房销售代理商的直接损失 购房人的直接损失
优选房地产开发商和按揭合作楼盘 贷款资金直接划入购房人账户 谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款 加强尽职调查
购房人的直接损失 购房人的精神损失等间接性损失 开发商的直接损失 开发商的精神损失等间接性损失
0 100% 10% 90% 20% 80% 30% 70%
因建筑材料价格上涨，建房成本提高，按照合同约定的买卖价格，开发商甲将亏损 因房屋供给增加，房价下滑，按照合同约定的买卖价格，购房人将受损 因国家突然出台“限购令”，房价暴跌，按照合同约定的买卖价格，购房人将受损 因国家突然出台“限购令”，购房人乙丧失买房资格
配偶，且非共同购房人 父母，且非共同购房人 亲兄弟，且非共同购房人 生意伙伴，且为共同购房人
建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售 物业服务企业与购房人签订的前期物业服务 物业服务企业与房产开发商签订的前期物业服务 建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑
建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同 建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同 物业服务企业与购房人签订的前期物业服务合同 物业服务企业与房产开发商签订的前期物业服务合同 建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑合同
购房人或卖房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象→交易双方签订房屋买卖合同→交易过户登记 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案 购房人查询该楼盘的基本情况→购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记
购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记 购房人查询该楼盘的基本情况→购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
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