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贷款期限变更 分期还款额变更 还款方式变更 借款人变更 担保变更
办理个人住房贷款的程序 个人住房贷款合同中的主要条款 个人住房贷款品种介绍 申请个人住房贷款应具备的条件 个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
合同主体变更 借款期限和分期还款额的调整 借款利率变更 还款方式和担保方式变更
个人住房贷款代办合同 贷款合同 借款合同 质押合同 抵押合同
个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类 还款方式变更需要根据银行的有关规定执行 借款人采用何种还款方式，应根据贷款品种、贷款期限等条件，由银行决定 还款方式应在借款合同中予以明确
个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行 2008年10月27日新的个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调鼙不分段计息
公积金个人住房贷款带有较强的政策性 商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴 公积金个人住房贷款不以盈利为目的 公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策 已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款
个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行 2008年10月27日新的个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
《个人住房贷款调查审查表》 《个人住房贷款合同》 《个人信贷业务申报审批表》 《个人住房借款申请书》
个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款 直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款 个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款 固定利率个人住房贷款的利率在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动
贷款期限在1年以上的，执行合同利率，遇法定利率调整时，必须在下年1月1日调整为新利率 贷款期限在1年以上的，执行合同利率，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整可分段计息 个人住房贷款不可以采用固定利率的确定方式
对于到期一次还本付息类个人贷款账户，若缩短期限后达到新的利率期限档次，从缩短之日起，贷款利率按新的利率期限档次执行 银行应允许借款人在合同履行期间申请调整分期还款额 分期还款类账户缩短期限后，剩余有效还款期数不能为0 在贷款存续期间，借款人不能变更还款方式
个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类 在贷款期内，借款人可以根据实际情况，提出变更还款方式 借款人采取何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件确定 所有的还款方式之间都可以随意变更
借款人申请贷款期限调整时，贷款人需要满足无拖欠本金、利息并且本期本金已归还等条件 申请延长借款期限时，原借款期限与延长期限之和不得超过有关期限规定的要求 原借款期限加上延长期达到新的利率期限档次时，需要调整利率，并且于下年年初开始使用新的利率计息方式 对于一次还本付息类贷款，不允许缩短借款期限
个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行 商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则 个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行确定 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，遇法定利率调整不分段计息
个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款 直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款 个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款 固定利率个人住房贷款的利率，在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动
个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行 2010年10号文规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的0.7倍 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款 住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的 住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款 国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展 个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，分段计息
个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款 住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的 住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款 国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展 个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，分段计息
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