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强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产 强制拍卖标的可以为被执行人的关系人所有的财产 强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施的财产 制拍卖标的须为个人委托拍卖人进行拍卖的财产 强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产
强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产 强制拍卖标的可以为被执行人的关系人所有的财产 强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施的财产 强制拍卖标的须为个人委托拍卖人进行拍卖的财产 强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产
国家强制性 主体的特定性 目的的利他性 标的的非自有性
形式要件，必须签定书面合同 形式要件，给付定金的一方只能是企业，不能是个人 数额的限定，定金的总额不得超过合同标的的20% 生效要件，双方关于定金的约定从实际交付定金之日起生效
强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产 强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产 强制拍卖的标的，是指被人民法院在执行中查封,扣押,冻结并委托商业性拍卖机构进行拍卖的被执行人的财产 强制拍卖标的须为人民法院未采取控制性措施（查封,扣押,冻结）的财产
须是自然人的经常居住地 须属固定住所 须经法律确认 房屋产权证书
强制拍卖标的必须为人民法院采取了控制性措施的财产和财产权利 应为被执行人所有或依法可以处分的财产 强制拍卖标的必须为法律法规规定可流通的财产 强制拍卖标的必须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产
须属自然人的经常居住地 须属固定住所 须经法律确认 房屋产权证书
须具备法定资格 具有完全的权利能力和行为能力 对保险标的必须具有保险利益 负有缴纳保险费的义务
国家强制性。这是指对被执行财产的拍卖是由法院根据国家赋予的执行权而强制进行的，被执行人是否同意不影响拍卖的进行 主体的特定性。这是指在法院强制拍卖的委托拍卖合同的双方是法院和拍卖机构这两个特定的主体 权利义务的对等性，是指在法院强制拍卖中，法院和拍卖机构之间的权利义务是对等的 标的的非自有性。在执行程序中，法院强制拍卖的不是法院自有财产，而是被执行人的财产，这是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点
法院强制拍卖的国家强制性 目的的利他性 目的的非利他性 强制拍卖标的的非自有性 强制拍卖标的的自有性
房屋产权证书 须经法律确认 须属固定住所 须是自然人的经常居住地
湘公网安备 43130202000226号