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建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记。则()。

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项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效  项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效  项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效  项目不转移占有,抵押权自登记时设立  
项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效  项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效  项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效  项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效  

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