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为避免土地登记代理活中产生纠纷,降低土地登记代理风险,应注意做好的工作不包括()。

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土地登记代理合同  土地登记代理资料  土地登记代理有关委托书的资料  土地登记代理委托书  
代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书  代理查询土地登记资料  代理超出诉讼时限的土地权属纠纷问题  代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料  提供土地登记及地籍管理相关法律咨询  
签订规范的代理合同  深入了解土地产权状况  对已经出现的纠纷,应及时协商或通过法律途径解决  制定服务标准,明确服务内容和要求  告知必要的代理活动事项,利于委托人监督  
代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后规范的分析报告  代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告  代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果  帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料  代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料  
代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告  代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告  代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果  代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料  帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料  
代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书  代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料  帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续  代理查询土地权属资料  提供土地登记及地籍管理相关法律咨询  
查证土地产权  查询土地使用资料  帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续  收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料  
签订规范的代理合同  深入了解土地产权状况  对已经出现的纠纷,应及时协商或通过法律途径解决  制定服务标准,明确服务内容和要求  告知必要的代理活动事项,需委托人监督  
帮助土地权利人解决土地权属纠纷  填写土地登记卡、土地权利证书  查询土地登记材料  收集、整理土地权属来源证明材料  办理土地登记申请、指界  
由于土地登记的专业性和政策性比较强,所以在对土地登记成果进行审核时,应注意土地登记代理过程及结果是否符合土地登记的有关技术规定  土地确权、代理解决土地纠纷时土地权属状态可以从各种资料和国土资源行政主管部门获得,因此不需要进行土地现场勘界  对于提交书面报告的,应在报告对土地登记代理成果的有关前提条件、假设条件以及代理成果的使用限制等予以说明,以最大限度地降低代理风险  初审即由土地登记代理人对土地登记代理的成果内容进行初审,并对发现的问题及时进行修改  代理机构负责人审核在出具正式代理成果时,应将成果连同初审意见、复审意见一并送代理机构负责人审核,审核通过后,形成并出具最终成果,提交给委托方  
帮助土地权利人解决土地权属纠纷  填写土地登记卡、土地权利证书  查询土地登记材料  收集、整理土地权属来源证明材料  办理土地登记申请、指界  
深入了解土地产权状况  签订规范的代理合同  制定服务标准,明确服务内容和要求  告知必要的代理活动事项,利于委托人监督  对已经出现的纠纷,应及时协商或通过法律途径解决  

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