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融资租赁是指出租人与承租人约定，出租人根据承租人对租赁物或者供货人的认可或选择，购买租赁物并将租赁物出租给承租人 承租人占有、使用租赁物，并向出租人支付租金 当事人可以约定租赁期满时续租、留购、返还租赁物或者将租赁物的所有权转移给承租人的交易活动 由于融资租赁的主要租赁物是房屋，因而融资租赁又称房屋租赁
按照约定支付租金 妥善保管使用租赁物 对租赁物进行维修 返还租赁物
承租人要求出租人在合理期限内维修 承租人自行维修 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应延长租期
按照约定支付租金 妥善保管使用租赁物 对租赁物进行维修 可以不返还租赁物
按照约定的期限支付租金 按照约定的方法或者租赁物的性能使用租赁物 更新改良租赁物 妥善保管和返还租赁物
出租人应当履行租赁期间的维修义务 融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有 承租人应当妥善保管、使用租赁物 出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人
出租人应根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物 承租人有权按约定向不履行买卖合同义务的出卖人行使索赔 出租人应妥善保管和合理使用租赁物，承担租赁期间的维修义务 出卖人享有收取租赁物货款的权利，需承担交付租赁物的义务
出租人享有租赁物的所有权 承租人破产的，租赁物属于破产财产 融资租赁合同应当采用书面形式 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用
收回租赁物 妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用 因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利 不当影响承租人对租赁物占有和使用
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担 承租人应当妥善保管租赁物 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
承租人要求出租入在合理期限内维修 承租人自行维修 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应延长租期
应由出卖人修理租赁物 应由出租人修理租赁物 应由承租人修理租赁物 应由出租人与出卖人共同修理租赁物
按照约定期限支付租金 按照约定的方法或租赁物的使用性质使用租赁物 妥善保管租赁物 可以不返还租赁物
应由出租人修理租赁物 应由承租人修理租赁物 应由出卖人修理租赁物 应由出租人与出卖人共同修理租赁物
按照约定支付年租金 妥善保管使用租赁物 对租赁物进行保险 返还租赁物
回租赁是指出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式 承租人同为购买关系中的出卖人和租赁关系中的承租人 转租赁是以同一标的物为融资租赁物多次融资租赁的形式 在转租赁中，上一融资租赁合同的承租人同时又是下一融资租赁合同的出租人，称为转租人 转租人从其他出租人处租人融资租赁物再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。融资租赁物的所有权归转租人
支付租金的义务 标的物的瑕疵 妥善保管和使用租赁物 向出卖人支付价金 租赁期限届满返还租赁物
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