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公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的 在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成 同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值 公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设
卖方和买方掌握必要的市场信息 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价 卖方和买方追求各自利益的最大化 卖方和买方急于完成交易
交易双方自愿地进行交易 交易双方掌握必要的市场信息 交易双方有较充裕的时间 交易双方有必要的专业知识 交易双方都对要交易的房地产感兴趣
主观合理价值和公开市场价值 主观合理价值和非公开市场价值 主观合理价值和客观合理价值 公开市场价值和非公开市场价值
卖方和买方掌握必要的市场信息 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价 卖方和买方追求各自利益的最大化 卖方和买方急于完成交易
主观合理价值和公开市场价值 主观合理价值和非公开市场价值 主观合理价值和客观合理价值 公开市场价值和非公开市场价值
主观合理价值和公开市场价值 主观合理价值和非公开市场价值 主观合理价值和客观合理价值 公开市场价值和非公开市场价值
资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件 资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。 资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息 资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值 资产评估中的政策条件：政策是否允许
资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件 资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用 资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息 资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值 资产业务的性质
公开市场假设是指交易在公允条件下进行的， 清算假设是指交易在一定压力下进行的 在公开市场假设条件下资产交易不受时间限制， 清算假设条件下， 资产交易必须在一定时间内完成 同一资产在同一基准日条件下， 选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值 公开市场假设可以替代清算假设， 而清算假设不能替代公开市场假设 公开市场假设是最基本的假设， 而清算假设不是最基本的假设
卖方和买方掌握必要的市场信息 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价 卖方和买方追求各自利益的最大化 卖方和买方急于完成交易
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