某住宅小区附近新建一条铁路由此引起的该住宅小区房地产价值的贬损属于-X题卡

道路扩宽后，交通发生变化绿地率发生变化公共配套设施发生变化土地形状发生变化

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物质折旧功能折旧经济折旧会计折旧

物质折旧功能折旧经济折旧会计折旧

由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度

由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度

噪声和污染程度发生变化土地形状发生变化人口密度发生变化出行便捷程度发生变化

由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度

噪声和污染程度发生变化土地形状发生变化人口密度发生变化出行便捷程度发生变化

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由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度

业主大会住宅小区管理协会居委会住宅小区管理委员会

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噪声和污染程度发生变化土地形状发生变化人口密度发生变化出行便捷程度发生变化

物质折旧功能折旧经济折旧会计折旧

物质折旧功能折旧经济折旧设备折旧

住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同住宅小区应当成立住宅小区管理委员会房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度用路线价法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度

某住宅小区附近新建一条铁路，由此引起的该住宅小区房地产价值的贬损属于( )。