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房地产转让当事人签订书面转让合同 房地产转让当事人在房地产转让合同签订前30日持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场审查 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并答复 房地产转让当事人签订书面转让合同
房地产转让当事人订立口头转让合同 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批 房地产转让、抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权可不转让、抵押 房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格 房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让 以房地产抵债的，属于房地产转让方式 以房地产抵债的，不属于房地产转让方式 房地产转让的实质是房地产权属发生转移
房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押 房地产转让、抵押当事人必须办理权属变更登记 甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效 以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
房地产转让当事人签订书面转让合同 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书 房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 房地产坐落位置、面积、四至界限清晰 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让 以房地产抵债的，属于房地产转让方式 以房地产抵债的，不属于房地产转让方式 房地产转让的实质是房地产权属发生转移
申报成交价格→核实申报成交价格→签订书面转让合同→按照规定缴纳有关税费→核发房地产权属证书 签订书面转让合同→申报成交价格→核实申报成交价格→按照规定缴纳有关税费→核发房地产权属证书 申报成交价格→签订书面转让合同→核实申报成交价格→按照规定缴纳有关税费→核发房地产权属证书 签订书面转让合同→申报成交价格→按照规定缴纳有关税费→核实申报成交价格→核发房地产权属证书 签订书面转让合同→按照规定缴纳有关税费→申报成交价格→核实申报成交价格→核发房地产权属证书
房地产转让就是指将房屋和土地的所有权一并转移给他人 房地产转让可以是有偿的，也可以是无偿的 房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让 以出让方式取得土地使用权的，房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
房地产转让当事人签订书面转让合同 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内作出是否受理申请的书面答复，10日内未作书面答复的，撤销受理申请 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请 房地产转让当事人应持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
房地产转让当事人签订书面转让合同 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内作出是否受理申请的书面答复，10日内未做书面答复的，视为同意受理 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批 房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押 房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格 房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
房地产转让当事人签订书面转让合同 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后60日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
房地产转让均采用有偿方式 房地产有偿转让包括房地产入股 房地产赠与属于双务行为 房地产买卖属于单务行为
因企业被收购房地产权属随之转移的，属于房地产转让；因企业被兼并房地产权属随之转移的，则不属于房地产转让 房地产买卖属于双务行为，房地产赠与属于单务行为 房地产转让最主要的特征表现在房屋所有权连同房屋所占用的土地使用权发生转移 凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
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