下列不是直接融资优点的是( )。

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发行房地产企业股票的筹资时间长降低房地产融资风险降低房地产开发融资成本促使房地产开发企业提高资金使用效益

相对较高的收益水平投资数额巨大易于获得金融机构的支持能抵消通货膨胀的影响

发行房地产企业股票可以在短时问内筹集到房地产开发所需要的资金降低房地产融资风险降低房地产开发融资成本房地产开发企业本金安全性高

资金成本较高融资风险较低投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心可降低公司的负债比率

安全性较高安全性较低筹资可以积少成多作为间接融资主体的金融中介机构，一般都有相当大的规模，资金也比较雄厚，它们可以雇用各种专业人员对融资活动进行分析，也有能力利用现代化工具从事金融活动

手续相对比较简单，筹资费用较低有利于尽快形成生产能力资本成本较低容易进行信息沟通

降低房地产融资风险降低房地产开发融资成本发行房地产企业股票的筹资时间长促使房地产开发企业提高资金使用效益

融资优序理论考虑了信息不对称和逆向选择的影响将内部筹资作为首先选择将发行新股作为最后的选择企业筹资的优序模式首先是内部筹资，其次是增发股票，发行债券和可转换债券，最后是银行借款

发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金降低房地产融资风险降低房地产开发融资成本房地产开发企业本金安全性高

自主性无限性低成本性低风险性

属于永久性投资融资方式具有弹性少纳所得税企业控制权受限

可以避免筹资费用可以增强企业的偿债能力对股东的长远利益有好处短期内对企业股票产生有利影响