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按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与 按合同约定办理抵押物登记的，贷款人可以不参与 贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实 贷款人委托第三方办理的，可不对抵押物登记情况进行核实
作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产 国有的土地使用权不得抵押 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物 抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押
根据担保方式的不同，个人贷款产品可以分为个人信用贷款、个人质押贷款、个人抵押贷款和个人保证贷款 当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿 如果个人保证贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款 债券、存款单、应收账款可以作为质物出质 个人信用贷款是银行向个人发放的无须提供任何担保的贷款
抵押资料真实性 抵押物的使用年限 抵押物存续状况的完好性 抵押物的合法性
信用卡透支贷款 个人助学贷款 个人购房贷款 个人汽车贷款
抵押担保的额度 质押担保的额度 保证担保的额度 有效担保的额度 资信情况
贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分 采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%
抵押物是否符合《担保法》的规定。 抵押物的权属证明是否真实、有效。 抵押物是否易于转让、变现。 以共同财产抵押的是否经由财产共有人签字同意。 抵押物价值的评估情况。
按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与 按合同约定办理抵押物登记的，贷款人可以不参与 贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实 贷款人委托第三方办理的，可不对抵押物登记情况进行核实
所有权、使用权不明或有争议的财产 土地所有权 依法取得的国有土地使用权 已设定抵押的财产
《担保法》规定了可以抵押的财产 当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品 个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款
按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。 按合同约定办理抵押物登记的，贷款人可以不参与 贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实 贷款人委托第三方办理的，可不对抵押物登记情况进行核实
对于批量的个人商用房贷款抵押登记，贷款银行可完全交由中介办理 抵押物的财产共有人须出具同意抵押的书面证明 应选择变现能力强、易于处置的抵押物 通常情况下，抵押物应进行银行内部或外部评估机构进行价值评估
甲购买房屋向银行申请购房贷款，以所购买房屋作为抵押物 乙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后用于买车 丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款用于投资股票 丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后投资于企业
贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分 采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%
作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产 国有的土地使用权不得抵押 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物 抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押
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