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房地产开发企业建造普通标准住宅出售，免征土地增值税 以土地(房地产)作价入股进行投资或联营，免征土地增值税 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税
国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税 房屋买卖，双方不交土地增值税 国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税 单位之间交换房地产，双方不交土地增值税
非公司制企业（非房企）整体改制为有限责任公司或者股份有限公司，对改制前的企业将房地产转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税 单位在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的房地产开发企业，暂不征土地增值税 房地产开发企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税 两个或两个以上非房地产开发企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税 有限责任公司（非房企）整体改制为股份有限公司，对改制前的企业将房地产转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税
非公司制企业整体改制为有限责任公司，涉及的国有土地使用权变更暂不征收土地增值税 两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，涉及的房地产变更，暂不征收土地增值税 单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，暂不征收土地增值税 企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税 改制重组有关土地增值税政策包括房地产开发企业
财政局对外出租的经营用房免征房产税 集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税 个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税 房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税 占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税
土地增值税属价内税 土地增值税属特定目的税类 土地增值税属资源税类 土地增值税计税依据为房地产转让的增值额
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税 纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值税税收优惠 因国家建设需要依法征收的房地产免征土地增值税 个人转让居住满5年的自用住房免征土地增值税
国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税 国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税 房屋买卖，双方不交土地增值税 单位之间交换房地产，双方不交土地增值税
企业转让旧房作为改造安置住房房源的，免征土地增值税 因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免征土地增值税 对个人销售住房暂免征收土地增值税 企业销售其开发的普通标准住宅，增值额未超过扣除项目金额20%，免征土地增值税
财政局对外出租的经营用房免征房产税 集体土地使用人不需要缴纳城镇土地使用税 个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税 房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税 占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税
转让房屋（系建造的普通标准住宅），增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税 转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额30%的免税 因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税 对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以减半征收 对个人销售住房按5%征收率减按1.5%征收土地增值税
适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额。 对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致。 对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。 单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。
土地增值税属价内税 土地增值税属特定目的税类 土地增值税属资源税类 土地增值税计税依据为房地产转让的增值额
营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税 适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额 适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额 营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税
需要缴纳土地增值税、营业税、城建税、教育费附加 不需要缴纳土地增值税、营业税、城建税、教育费附加 需要缴纳土地增值税，但不需要缴纳营业税、城建税、教育费附加 需要缴纳营业税、城建税、教育费附加，但不需要缴纳土地增值税
土地增值税属价内税 土地增值税属特定目的税类 土地增值税属资源税类 土地增值税计税依据为房地产转让的增值额
财政局对外出租的经营用房免征房产税 国家机关、人民团体、军队自用的土地免征土地使用税 市政街道、广场、绿化地带等公共用地免征土地使用税 房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税 占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税
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