土地租赁一般可分为-X题卡

土地租赁权价格承租土地使用权价格地役权价格划拨土地使用权价格

交易价格和评估价格土地所有权价格和使用权价格土地租赁价格和土地抵押价格基准地价和标定地价

5 10 15 20

5 10 15 20

2 5 10 7

5年 10年 15年 20年

短期租赁年限一般不超过3年短期租赁年限一般不超过5年长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关

国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订短期租赁年限一般不超过20年国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限

2 3 4 5

1 2 3 5

土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定土地租赁年限不能超过土地的出让年限全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准土地使用权租赁年限一般不长

交易价格和评估价格土地所有权价格和使用权价格土地租赁价格和土地抵押价格基准地价和标定地价

成本租金商品租金土地租金市场租金经济租金

一般租赁定期租赁不动产租赁不定期租赁动产租赁

1% 2% 3% 4%

申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限短期租赁年限一般不超过10年国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

一般因素区域因素个别因素其他

申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

2 3 5 6

土地租赁一般可分为（）。