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不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
上调购房贷款利率 收紧房地产开发贷款 开征房地产持有环节的税收 增加土地供应
上调贷款利率 收紧房地产开发贷款 开征房地产持有环节的税收 减免房地产持有环节的税收 提高最低购房首付款比例
上调贷款利率 收紧房地产开发贷款 开征房地产持有环节的税收 增加土地供应
上调贷款利率 收紧房地产开发贷款 减免房地产持有环节的税收 减少土地供应
消费者的收入增加 作为替代品的房地产的价格上升 作为互补品的房地产的价格上升 消费者预期未来的房地产价格上升 消费者预期其未来的收入增加
通货膨胀引起的房地产价格上升 需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升 外部经济引起的房地产价格上升 对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升
下调贷款利率 放宽房地产开发贷款 减免房地产持有环节的税收 减少土地供应
房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升 通货膨胀所引起的房地产价格上升 外部经济引起的房地产价格上升 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升 房地产使用管制改变引起的房地产价格上升
消费者的收入增加 作为替代品的房地产的价格上升 作为互补品的房地产的价格上升 消费者预期其未来的收入增加 消费者预期未来的房地产价格上升
对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值 通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值 外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值
从房地产供给的角度看，利率上升会使房地产开发建设成本上升，进而会使房地产价格上涨 从房地产需求的角度看，利率的上升会加重房地产购买者的贷款偿还负担，进而导致房地产价格上涨 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，利率上升会使房地产价格下降 从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
消费者的收入增力 作为替代品的房地产的价格上升 作为互补品的房地产的价格上升 消费者预期其未来的收入增加 消费者预期未来的房地产价格上升
增加房地产持有环节的税收 减少交易环节卖方的税收 增加房地产开发环节的税收 提高最低首付比例
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