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某居住小区规划方案(见示意图)，住宅建筑分为4个组团布置。在东北组团北侧安排了4幢老年公寓。规划提出了以下建设标准和技术要求： 所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算...
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某居住小区规划方案见示意图住宅建筑分为4个组团布置且其中在东北组团北侧安排了4幢老年公寓规划提出了
居住区的规划布局形式有等多种类型
居住区一居住小区一住宅组团
居住区一住宅组团
居住小区一住宅组团
独立式组团
混合式组团
某居住小区规划方案见示意图1.26住宅建筑分为四个组团布置其中在东北组团北侧安排了四幢老年公寓规划
本设计为南方城市青莲小区是作为青莲居住区的第一期开发项目包括八个住宅组团和小区中心占地面积14.9
试题四10分 某居住小区规划方案见示意图住宅建筑分为四个组团布且其中在东北组团北侧安排了四幢老年公
某居住小区规划方案见示意图住宅建筑分为4个组团布置且其中在东北组团北侧安排了4幢老年公寓规划提出了
某居住小区规划方案如示意图2-20所示住宅建筑分为四个组团布置其中在东北组团北侧安排了四幢老年公寓
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某居住小区规划方案见示意图住宅建筑分为4个组团布置其中在东北组团北侧安排了4幢老年公寓规划提出了包括
该小区处于城市居住区的东北地段北部是城市二级干道其余三面是城市居住区级主次干道西南角是居住区级中心
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某建设单位通过参与固有土地使用权拍卖竞得某城市中心区两个地块的土地使用权两地块面积共46hm2规划性质为居住和公建建设总量控制为住宅60hm2公建40hm2该地段西侧北侧为城市公园东侧为市级体育设施地块南侧和东侧临城市主干路西北两侧为城市次干路城市干路围合范围内的用地面积为85hm2其中已建成三个居住小区分别位于该地块的南侧和北侧已按小区规模安排了配套设施并已有一所中专学校 依据两地块土地出让的规划设计条件分析还有哪些规划设计条件需要补充地段现状详见图4-1-17已给出的规划设计条件如下 1．用地情况规划用地性质规划用地面积用地边界条件 2．土地使用强度容积率建筑密度的规划控制指标 3．建筑后退要求包括城市绿化带和建筑后退线及间距规定 4．绿地率及集中绿地配置要求 5．建筑风格体量色彩等要求 6．遵守事项规划设计条件的时限规划方案编制报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求 试补充其他必要的规划设计条件
某市的市区北部有一段古城墙为省级文物保护单位并划定古城墙内外各100m为保护区只准绿化不许建设由园林绿化队管理有一投资者看中这块__宝地以每年支付100万元的租金在离古城墙50m处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅在与绿化队签订了协议后随即组织施工此时被该市城市规划行政主管部门规划监督检查执法队发现责令立即停工试分析这个工程属于什么性质为什么应该如何处理
某城市小区三面临城市干道其南侧为支路总用地为14.5hm2现状市政管线已埋入道路地下已建配电房能满足小区改建后的要求该区用地东侧已建成金融商业服务中心小区西南角有两栋新建住宅楼和一所中学另有两所小学一处幼托所及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划 试根据现状条件见图4-1-22及一般危改居住小区的规划设计要求提出需要调整和增加的内容
某城镇西部为低丘陵地貌南部邻海东部与内陆某省接壤邻海岸线有一段沙滩海岸沙质细软干净每年大部分时间风和日丽风平浪静另有一段礁石海岸其余大部分海岸水文条件良好适宜作深水码头 该城镇体系内有多个城镇其中A为中心城市人口约100万C为大型化工城市D建有大型码头各城镇之间有公路铁路相连并且规划在B与DA与D之间修建两条高速公路 城市ACD建有污水处理厂ABEGH建有供水厂该城镇体系规划图如图1-22所示 对该城镇体系中的沿海城镇功能各城镇之间交通及大型基础设施规划进行分析并指出问题及调整建议
开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅其性质与总体规划相符在做了初步测算后向城市规划行政主管部门提出了建设申请该项目占地约26.2hm2其内有部分待改造的平房及工厂等基地北侧临城市次干道西侧为城市外围的快速路过境交通东南侧为已改造完成的住宅楼房北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件基地现状详见图4-2-2 1．用地情况规划性质边界条件规划用地面积 2．建筑限高建筑后退及间距要求 3．小区绿地配置要求 4．公建配套设施要求 5．市政设施及道路的配置要求 6．地块内应保留的现状设施 7．遵守事项规划设计条件的时限规划方案编制报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范规定的要求 请补充其他必要的规划设计条件
如图4-1-28所示某市市区边缘地段拟建一所18班小学请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题
图1-18为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图 该市的东南有高速公路和铁路南部设有客货兼营火车站一座西边为一湖泊东南方向离某特大城市约70km西北方向离某地级市约50km 该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市 规划以河流绿带为轴贯穿城市中部分北城区南城区东组团三片北城区为全市公共活动中心和居住区南城区为工业仓储区东组团为新规划的居住区沿湖风景优美规划两座度假村 请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由
某市由于供电紧张市政府招商准备建一座小型发电厂作为城市补充电源经用地选址比较后只有靠近市区边缘的一处废弃的养殖场符合各项条件但拟建发电厂的周围是居民楼和文化保护区且发电厂的生产建设会对周边环境产生极大的影响如果只为解决供电问题而修建发电厂会给附近的居住小区造成极大的污染为此该城市人民政府多次商讨咨询专家的同时听取各方意见最后决定暂缓发电厂建设三年后该市通过省电网提供了足够的电量从而彻底解决了该市长期电力不足的困难试评析该方案
图1-14为某地级市的市域城镇体系规划示意图该市北部为山区中部为山前平原南部为滨海平原有两条国道呈十字叉形在市域内通过 1．该市沿海有NDW三个县城东部海岸为砂质岸线砂软潮平水质清澈附近有海岛中部主要为礁石海岸距海岸500m处水深可达20～25m西部沿海有大面积的盐田 规划拟在W城市局大型区域电厂装机容量480万千瓦和焦化厂在D城建深水码头用进口铁矿石结合当地的煤炭资源建大型钢铁基地及发展相关的产业N城拟建盐化工基地 2．该市市区由三个组团构成相距均在20km左右Z组团为中心组团是全市的政治经济文化中心人口70万G是以煤炭开采为主的矿区人口25万F为新型工业区是全市的副中心人口30万 Z与GZ与FZ与N有国道连接N与D有公路连接规划还拟分别从Z城G城建高等级公路与W连接 3．为保护环境中心城市各组团都规划建设污水处理厂如图1-14所示F城与G城之间有一水库这个水库是城市水源 指出该规划在工业布局公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处说明理由并提出改进意见
图4-1-24为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案该市两距人口65万的地级市40km东距人口5万的县城30km用地条件较好两部为山丘坡地东部较为平坦水资源充沛虽现状人口不足10万但近些年国家铁路通车后社会经济快速发展省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市 试评析哪一个方案对城市今后的发展更为有利为什么注不考虑人口规模预测及各项用地比例
我国北方城市某居住区项目居住区总用地约65公顷居住人口约1900人居住户数约290户居住区位于城市中心区的东南边缘北侧是城市快速路南侧有城市主干路西侧有一条城市支路东侧是一条国道居住区公建设施分为两部分一是靠近城市快速路一侧另一部分位于整个居住区的中心位置 某城市居住示范小区详细规划如图1-16所示 试对该方案进行评析评析内容包括方案的问题及修改建议等
图4-1-36为某城市的总体规划示意图表达了城市干道网布置与地形地貌和城市建设用地的关系 试评析其主要优缺点
图1-27图1-28为AB两个住宅规划方案A小区用地面积21公顷可住居民2430户B小区用地面积23.5公顷可住2850户除B小区有两栋高层住宅外其余均为5～6层住宅小区内公共服务设施配套齐全 试指出两个小区在适应居民组织管理保障安全解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点 提示不必涉及小区出入口位置公建分布建筑朝向间距容积率密度层数绿地布局等其他问题
某市一工厂位于市区因生产不景气报经总公司批准同意改建一座高层宾馆占地面积3.2hm2总公司在批准时指出市委市城市规划行政主管部门根据规划经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整随后该厂便与合作方签订协议由合作方出资建成以后各得一半建筑面积合作双方的建设方案报经总公司批准后即着手进行建设正当开始施工之时城市规划行政主管部门查处了该工程的建设责令立即停工听候处理试分析该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处城市规划行政主管部门应如何处置
某市中心区有一座市级医院地处两条交通繁忙的干道的交叉处的西北角占地0.48hm2医院为改善门诊设施决定将位于临街转角处的二层门诊楼原地改建为6层并提出了医院改建总平面方案图见图4-1-30改建之后的全院总面积为1.4hm2 试分析这个规划在总平面布置交通组织安全防火等方面存在什么主要问题 提示1．该市医院建筑的规定停车泊位可按0.5辆/100m2计算2．不涉及建筑高度体形容积率红线后退等其他问题
开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造建设商贸办公建筑项目该地段西侧为风貌性建筑集中成片并有小游园一处现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区拟改造规划可用地面积约3hm2为历史街区保护的建设控制地带其中有几幢可保留的风貌建筑基地现状详见图4-1-13经城市规划管理部门研究后认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符但在改造中必须严格有效控制为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件 1．用地情况规划性质边界条件规划用地面积 2．土地使用强度规划控制指标容积率建筑密度 3．建筑后退要求 4．市政设施和公建服务设施的配置要求 5．遵守事项规划设计条件的时限规划方案编制报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范规定要求 请你依据原建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求指出还有哪些规划设计条件需要补充
某开发商拟在滨江规划建设一居住小区用地规模约12公顷提出了一个用地功能的布局方案该居住小区规划方案图如图1-25所示 试对该居住小区的规划方案指出不妥之处
图4-1-32为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置交叉口设置了5个公交停靠站其中235号站为直行右转公交站14号站为左转公交站停靠站距交叉口距离如图所示 试指出该交叉口规划平面布置存在的问题
我国某大城市市域内北部为丘陵地区南部为平原地区市域范围内现状有两个主要城市Y和Z两城市相距60km另外有若干中小城市城市Y为市域的中心城市规划人口规模为100万城市Z为临海的港口城市规划人口规模为40万其他的中小城市人口规模为10万～20万不等现状有一条国家级的高速公路南北向穿过市域为协调市域城镇发展配合全市的经济社会发展要求提出了以石化为主的工业区A以电子为主的工业区B区域性物流园区C及4D级新机场等的规划布局意见同时还规划了环形高速公路等内容 根据提供的规划示意图图1-20指出该规划在项目布局和道路交通方面存在的主要问题
某市市中心有一污染严重的工厂占地3.2hm2依据经市政府批准的该地区控制性详细规划该厂应予搬迁拟改为商业用地厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行然后厂方依据初审方案找到了一个投资方并与其签订了出让协议投资方未办理规划管理审批手续即开工建设在完成基础和地下一层结构工程时受到城市规划行政主管部门查处试问城市规划行政主管部门应如何处理该工程投资方应办理哪些审批手续
某市新建一处占地80hm2的公园现已初具规模市园林行政主管部门为加强该园管理工作拟在公园总体规划已确定的管理用房位置向市规划行政主管部门提出审查要求兴建一栋三层办公管理用房经市规划行政主管部门研究同意该项申请并核发建筑工程许可证该工程建设期间市规划行政主管部门两名执法人员到现场监督检查时发现该项工程正在砌四层墙体有的已砌到了2m多高与此同时还发现该工程擅自增建了一层地下室并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人在核对查清事实后发出了停工通知书责令该工程立即停工听候处理试问该工程被查令立即停工的具体原因是什么
某市位于我国南部沿海丘陵地区盛产水果海产品风景旅游资源丰富部分列入国家自然保护区东湾为水产资源保护区沿海分布大量红树林湿地沙滩和礁石 外商根据东西两个海湾均具有建深水港的良好条件和场区位等其他因素的综合考虑计划在该市投巨资兴建大型石油项目据此该市编制了以发展石油化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划其要点如下 1．等级结构分为ABCD四级A为市域中心城市B为市域副中心城市C为重点发展城镇D为一般城镇 2．职能结构C1C2C3C4C5以发展石化工业为主要职能D13D14D15以发展旅游业为主要职能其余均为综合职能 3．交通考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好拟在东湾进行局部填海建设深水港码头为促进市域协调发展规划建设环状高速公路网和若干条一二级公路以加强各城镇之间的联系 该市市域城镇体系规划示意图如图1-8所示 问题 根据以上说明及规范示意图指出港口选址石化工业布局及高速公路选线存在什么问题并说明主要理由和提出改进意见
某小城市城区依山临河而建城北为风景区含北山水库该风景区按规划保护较好水库库容属中型用作灌溉及城市水源南河水源丰富西河为水库泄洪道沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求 为发展旅游和完善市政设施等该市初步拟定建设如下项目图1-6 1．在西河的河滩地开发游乐中心及度假村 2．水厂在原址扩建 3．在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆 4．在东溪村西南侧建田园式度假村 5．在城东北山脚下建2000m3汽油库 6．在城区东南建污水处理厂 在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法请你指出有哪几项在环境安全和风景区保护方面存在什么问题
某居住组团已建成入住现状示意图如图1-12所示 请指出该居住组团规划在环境交通及安全方面存在的主要问题
某开发商拟滨江规划建设一居住小区用地规模约12hm2提出了一个用地功能的布局初步设想见图4-1-15试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题并提出修改意见
图4-1-34为一座市区人口规模70万的大城市市区总体规划示意图 试评析道路网及主要交通场站设施布局的不合理之处
某市在市区内拟建一个居住小区规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅小区内规划公共建筑设施比较齐全交通方便小区南北分别为城市主次干道西侧有110kV的__走廊东邻居住用地北边尚有空地小区总用地21hm2规划总建筑面积29.4hm2示意图中除居住组团外尚需要布置的小区公共建筑有小学一所托幼两所其中一所八个班一所六个班工业企业办公楼一栋及小区变电所 请你在小区内留有的6块空地见图4-1-26中选择合适地块布置上述5项设施用文字叙述某地块布置某项目即可 六个地块面积1#0.64hm22#0.15hm23#0.2hm24#0.45hm25#0.3hm26#1.2hm2
某市地处经济发达地区的西部沿江河流域发展已形成一主两次三个组团东南向与经济发达核心地区相邻接处于发达地区与内地经济腹地的交汇点该市近几年基础设施不断改善经济发展态势良好处在城市化快速发展时期主城区已达到发展饱和状态建设重点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延 为了引导城镇建设的有序发展市政府开展了一轮总体规划针对城市拓展方向提出了两个比选方案如图1-10所示 根据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点
某居住小区规划方案见图4-1-19住宅建筑分为四个组团布置其中在东北组团北侧安排了四幢老年公寓规划提出了以下有关建设标准和技术要求 1．条式住宅之间的侧面间距为5m 2．多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m 3．所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日日照1h的日照标准计算 4．宅间小路的路面宽度为1.5m 5．临街住宅的出入口不直接开向城市干道 6．所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯 试判断这些标准和要求是否正确凡认为正确的只需说明该条“正确”认为不正确或不完全正确的指出其错误之处并具体回答正确的内容
由于城市建设发展的需要某城市市区南部地区的多个工厂已迁出其厂址由城市土地管理行政主管部门统一组织出让出让前规划部门已编制了详细规划并确定了每块土地的使用性质某开发商竟得其中的一块居住用地面积10hm2按照详细规划的要求并经城乡规划行政主管部门确认该居住用地的容积率为1.9建筑密度为25%建筑高度不得超高55m居住区内的绿地率为32%人口密度不超过900人/hm2该开发商与市土地管理行政主管部门签订了土地合同并将上述条件在合同中作出明确规定试评析该方案中城乡规划行政主管部门的做法
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