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市场比较法 收益还原法 基准地价系数修正法 成本逼近法
工业用地评估价不得低于的数值 工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值 工业用地出让底价的实际数值 工业用地出让成交价的实际数值
中小工矿城市，工业用地可大于30% 中小工矿城市，工业用地可大于25% 中小工矿城市，工业用地不超过30% 一般占城市建设用地的15%~20%为宜
商业用地 住宅用地 写字楼用地 工业用地或新增建设用地
工业用地评估价不得低于的数值 工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值 工业用地出让底价的实际数值 工业用地出让成交价的实际数值
纺织工业用地 造纸工业用地 医药工业用地 电子工业用地 冶金工业用地
食品工业用地 电子工业用地 造纸工业用地 采掘工业用地
新开发土地估价 建成区域或已开发的土地估价 工业用地估价 商业及住宅用地的估价 公园及公共建筑土地估价
食品工业用地 电子工业用地 造纸工业用地 采掘工业用地
工业用地拍卖出让底价 工业用地抵押价格 收回划拨工业用地的补偿价格 工业用地租赁价格 工业用地的监测点评估价格
纺织工业用地 造纸工业用地 医药工业用地 电子工业用地 冶金工业用地
新开发土地估价 建成区域或已开发的土地估价 工业用地估价 商业及住宅用地的估价
重工业用地、 轻工业用地 一类工业用地、 二类工业用地、 三类工业用地 集聚性工业用地、 离散性工业用地 重污染工业用地、 中度污染工业用地、 轻污染工业用地、 无污染工业用地
食品工业用地 电子工业用地 造纸工业用地 采掘工业用地
居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法 估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行价 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法
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