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应当由第三人赔偿损失 应当由承租人赔偿损失 应当由承租人与第三人对损失承担连带责任 应由承担人与第三人对损失承担按份责任
出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复 因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
船长由承租人雇佣 船舶由承租人雇佣 船长和船舶代理均由承租人雇佣 船长、代理、装卸公司均由承租人雇佣
由承租人赔偿损失 由承租人与第三人按份承担损失 由承租人与第三人连带赔偿损失 由第三人赔偿损失
若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担 承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间 资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于出租人 承租人拥有续约选择权，并很可能在租赁期结束时行使
租金一般由出租人和承租人协商议定 租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的钱款 居住房地产的租金一般按面积计价 商业房地产的租金一般按套计价 房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额
是为了满足承租人对资产的长期需要，租赁资产的报酬和风险由承租人承受 租期较长，一般会超过租赁资产寿命的一半 承租人可以在租赁期满后廉价购买租赁资产 出租人通常负责租赁资产的折旧计提和日常维护
Ⅰ～Ⅳ Ⅰ ， Ⅲ， Ⅳ Ⅰ ， Ⅱ ， Ⅳ Ⅰ ～Ⅲ
出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由出租人确定
承租人负责配备船员并支付工资 承租人负责船舶航行安全 出租人负责船舶内部事务管理 未经出租人同意， 承租人不能将船舶再转租
租赁期限长 承租人不得中途退租 设备维修由承租人负责 设备由承租人计提折旧 设备一般为专用设备
湘公网安备 43130202000226号