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《建筑消防设施检测记录表》的存档时间不少于5年 《建筑消防设施巡查记录表》的存档时间不少于3年 《消防控制室值班记录表》的存档时间不少于1年 《建筑消防设施故障维修记录表》的存档时间不少于5年
消防设施基本情况。主要包括消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书系统调试记录、消防设施平面布置图和系统图等原始技术资料 消防设施动态管理情况主要包括消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、自动消防控制室值班人员基本情况档案及培训记录等 消防设施施工安装、竣工验收以及验收技术检测等原始技术资料长期保存；《消防控制室值班记录表》和《建筑消防设施巡查记录表》的存档时间不少于1年 《建筑消防设施检测记录表》、《建筑消防设施故障维修记录表》、《建筑消防设施维护保养计划表》、《建筑消防设施维护保养记录表》的存档时间不少于3年
同一个建筑有两个及两个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利和义务 消防设施因故障报修需要暂停使用的，经单位消防安全管理人批准，报公安机关消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修 建筑使用管理单位自身不具备维修保养能力的，可以与消防设备生产厂家、消防设施施工安装单位等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同 定期整理消防设施维护管理技术资料，按照规定期限和程序保存、销毁相关文件档案
建筑消防设施的巡查应由归口管理消防设施的部门或单位实施 从事建筑消防设施巡查的人员，应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有中级技能以上等级的职业资格证书 消防安全重点单位，每日巡查一次 公共娱乐场所在营业期间应每2h巡查一次
相关人员向建筑使用管理单位消防安全管理人报告 消防安全管理人对相关人员上报的消防设施存在的问题和故障，要一天内通知维修人员或者委托具有资质的消防设施维保单位进行维修 维修期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全的有效措施 故障排除后，消防安全管理人组织相关人员进行相应功能试验，检查确认
消防设施维护保养检测机构二级资质要求注册消防工程师8人以上，其中一级注册消防工程师至少4人 消防设施维护保养检测机构一级资质要求注册消防工程师10人以上，其中一级注册消防工程师至少6人 消防安全评估机构一级资质要求注册消防工程师12人以上，其中一级注册消防工程师至少8人 一个消防技术服务机构可以同时取得消防设施维护保养检测机构一级资质和消防安全评估机构一级资质
消防技术服务机构的项目经理必须具有一级注册消防工程师资格 消防设施操作、值班、巡查的人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级技能（含）以上等级的职业资格证书，能够熟练操作消防设施 消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有高级技能以上等级职业资格证书 消防设施维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有技师以上等级职业资格证书
消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的项目经理、技术人员，经注册消防工程师考试合格，具有规定数量的、持有一级或者二级注册消防工程师的执业资格证书，其中项目经理必须具有一级注册消防工程师资格 消防设施操作、值班、巡查的人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级技能(含，下同)以上等级的职业资格证书，能够熟练操作消防设施 消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有高级技能以上等级职业资格证书 消防设施维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有技师以上等级职业资格证书
《建筑消防设施巡查记录表》 《建筑消防设施维护保养计划表》 《消防设施施工安装档案》 《建筑消防设施故障维修记录表》
明确消防设施的维护管理责任 实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务 委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理 不同产权、使用单位各自负责各自区域内的消防设施维护管理
明确管理职责 制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程 落实管理责任 实施消防设施标识化管理 故障消除及报修
制定消防设施维护管理制度和维护管理技术规程 实施消防设施标识化管理 故障消除及保修 落实管理责任 消防设施检测
建筑消防设施检测记录表的存档时间不少于5年 建筑消防设施巡查记录表的存档时间不少于5年 建筑消防设施故障维修记录表的存档时间不少于5年 建筑消防设施维护保养记录表的存档时间不少于5年
明确管理职责 落实管理责任 实施消防设施标识化管理 仪器、仪表、量具等测试 建立健全建筑消防设施维护管理档案
消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的项目经理、技术人员，经注册消防工程师考试合格，具有规定数量的、持有一级或者二级注册消防工程师的执业资格证书，其中项目经理必须具有一级注册消防工程师资格 消防设施操作、值班、巡查的人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级技能(含，下同)以上等级的职业资格证书，能够熟练操作消防设施 消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有高级技能以上等级职业资格证书 消防设施维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有技师以上等级职业资格证书
确保火灾自动报警系统、固定灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态 实行每日12h专人值班制度，每班不少于2人，值班人员持有规定的消防专业技能鉴定证书 确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足 消防设施日常维护管理符合国家标准《建筑消防设施的维护管理》的相关规定
单位应当对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效 从事消防设施维修保养的机构和执业人员应当依法获得相应的资质、资格 设有自动消防系统的单位，应当委托工程安装公司对系统进行维修保养。 消防设施维修保养机构应当依照法律、法规、标准和执业准则，接受单位委托提供消防技术服务。
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