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控制性详细规划是规划与管理、规划与实施之间衔接的重要环节 控制性详细规划是协调各利益主体的公共政策平台 控制性详细规划是城市总体规划宏观法律效应向微观法律效应的拓展 控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次 控制性详细规划是城市设计控制与管理的重要手段
控制性详细规划是总体规划的具体落实 控制性详细规划为各项专业性规划提供规划依据 控制性详细规划通过量化指标对所有建设行为进行严格控制 控制性详细规划是地方规划行政主管部门依法行政的依据 控制性详细规划成果应包含综合技术经济性论证内容
控制性详细规划是以总体规划(或分区规划)为手段 控制性详细规划是以规划的综合性研究为基础 控制性详细规划是以数据控制和图纸控制为依据 控制性详细规划是以规划设计与管理相结合的法规为形式 控制性详细规划是对城市用地建设和设施建设实施控制性的管理,把规划研究、规划设计与规划管理结合在一起的规划方法
我国控制性详细规划借鉴了美国区划的经验 编制控制性详细规划应含有城市设计的内容 控制性详细规划的成果要求在向表现多元、格式多变、制图多样和数据多种的方向发展 控制性详细规划是规划实施管理的依据
城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划 控制性详细规划以总体规划或者分区规划、修建性详细规划为依据 控制性详细规划以总体规划或者分区规划为依据 修建性详细规划以总体规划、分区规划或者控制性详细规划为依据
控制性详细规划是以规划的综合性研究为基础 控制性详细规划是对城市用地建设和设施建设实施控制性的管理,把规划研究,规划设计与规划管理结合在一起的规划方法 控制性详细规划是以总体规划(或分区规划)为依据 控制性详细规划是以规划设计与管理相结合的法规为形式
控制性详细规划是规划与管理、规划与实施之间衔接的重要环节 控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次 控制性详细规划是城市设计控制与管理的重要手段 控制性详细规划是协调各利益主体的公共政策平台 控制性详细规划是城市发展、规划及管理的主要方式
控制性详细规划修改涉及城市总体规划,镇总体规划强制性内容的,应当先修改总体规划 控制性详细规划修改后应当按法定程序审查报批 控制性详细规划组织编制机关应当组织对控制性详细规划修改的必要性进行专题论证 控制性详细规划组织编制机关提出修改控制性详细规划的建议,经上级审批机关同意后,方可组织编制修改方案
控制性详细规划和修建性详细规划 强制性详细规划和控制性详细规划 控制性详细规划和指导性详细规划 指导性详细规划和修建性详细规划
控制性详细规划中确定的各项强制性指标不得更改 控制性详细规划中确定的用地性质不得兼容其他功能 控制性详细规划的编制可以根据需要划分为若干规划控制单元 控制性详细规划中可以划定禁建区、限建区和适建区
任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的控制性详细规划,服从规划管理,并有权就城市的各项建设活动是否符合控制性详细规划的要求向城乡规划主管部门查询 控制性详细规划编制成果由文本,图表,说明书以及各种必要的技术研究资料构成。成果应当用电子档形式备案 国有土地使用权出让应当符合控制性详细规划,国有土地使用权划拨可以不受控制性详细规划的限制 控制性详细规划组织编制机关应当建立规划动态维护制度,有计划,有组织地对控制性详细规划进行评估和维护
控制性详细规划是以总体规划(或分区规划)为手段 控制性详细规划是以规划的综合性研究为基础 控制性详细规划是对城市用地建设和设施建设实施控制性的管理,把规划研究、规划设计与规划管理结合在一起的规划方法 控制性详细规划是以规划设计与管理相结合的法规为形式
城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划 控制性详细规划以总体规划或者分区规划、修建性详细规划为依据 控制性详细规划以总体规划或者分区规划为依据 修建性详细规划以总体规划、分区规划或者控制性详细规划为依据
编制控制性详细规划要以总体规划为依据 编制控制性详细规划要以规划的综合性研究为基础 编制控制性详细规划要以数据控制和图纸控制为手段 编制控制性详细规划要以规划设计与空间形象相结合的方案为形式
控制性详细规划通过图纸控制的方式落实规划意图 控制性详细规划具有法定效力 控制性详细规划采用刚性与弹性相结合的控制方式 控制性详细规划是纵向综合性的规划控制汇总 控制性详细规划是协调各方利益的公共政策平台
1980年美国女建筑师协会带来土地分区规划管理 《上海虹桥新区详细规划》采用8项指标控制 《广州市街区规划(1987)引入区划思想,初步确定了控制性详细规划的基本方法 《南京控制性详细规划理论方法研究》为控制性详细规划确定提供了理论基础 《温州市旧城改造控制性详细规划》编制完成后,控制性详细规划的编制方法基本定型
控制性详细规划以总体规划(或分区规划)为手段 控制性详细规划以规划的综合性研究为基础 控制性详细规划是对城市用地建设和设施建设实施控制性的管理,把规划研究、规划设计与规划管理结合在一起的规划方法 控制性详细规划以规划设计与管理相结合的法规为形式
控制性详细规划为修建性详细规划提供了准确的规划依据 控制性详细规划的基本特点是“地域性”和“数据化管理” 控制性详细规划提出控制性的城市设计和建筑环境的空间设计法定要求 控制性详细规划通过量化指标对所有建设行为严格控制
控制性详细规划是规划与管理、规划与实施之间衔接的重要环节 控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次 控制性详细规划是规划与管理、规划与实施有机衔接的关键层次 控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部之间衔接的重要环节 控制性详细规划是城市设计控制与管理有机衔接的关键层次
控制性详细规划的编制需要公众参与 控制性详细规划的编制需要公平、效率并重 控制性详细规划的编制需要动态维护,保证其实施的有效性 控制性详细规划编制必须在城市规划区建设用地范围内实现“全覆盖”