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基准地价工作底图 基准地价技术报告 土地级别和均质区域 基准地价表
级别基准地价 区片基准地价 路线价 标定地价 重置价格
基准地价工作底图 基准地价技术报告 ±地级别或均质区域 基准地价表
级别基准地价 区片基准地价 路线价 区片综合地价 市场监测地价
地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等 监测点地价应根据市场变化定期评估 利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 地价监测以年为固定监测周期 地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
基准地价工作底图 基准地价技术报告 土地级别或均质区域 基准地价表
由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴 基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算 基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具 基准地价可以根据市场状况即时变更 基准地价要体现政府出让土地的优惠政策
基准地价和标定地价 基准地价和成交地价 标定地价和申报地价 标定地价和课税地价
基准地价是路线价 基准地价是单位地价 基准地价是平均价格 基准地价是宗地地价 基准地价是区域性价格
政府确定并公布了征收农地区片价标准 估价对象位于基准地价覆盖区域 有完备的基准地价修正体系 估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致 估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同
基准地价表 基准地价成果图件 基准地价因素修正系数表 基准地价评估方案 基准地价成果应用说明
提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价 确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术 确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术 确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术
城镇基准地价 基准地价修正系数表 收益额 市场交易资料
级别基准地价 区片基准地价 路线价 标定地价 重置价格
基准地价是政府组织确定的具体地块的地价 基准地价是一个区域性的平均地价 基准地价是各类用地的平均地价 基准地价的确定应以标定地价为依据 基准地价是单位土地面积的低价
地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等 监测点地价应根据市场变化定期评估 利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 地价监测以年为固定监测周期 地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价 基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价 标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价 基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用
城镇基准地价 基准地价修正系数表 收益额 市场交易资料 历史地价资料
湘公网安备 43130202000226号