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投资性房地产的租金收入 出售投资性房地产产生的净收益 期末采用公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值高于其账面余额 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积 房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量 房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量 房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量
房地产投资价值的高低主要受当前净租金水平影响，与其所处地区的物业整体升值潜力关系不大 如果投资的房地产适应性很差，则意味着置业投资者面临较大的风险 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产 政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，会影响房地产的市场价值，进而对房地产投资产生影响 房地产的自然寿命是指正常市场和运营条件下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间
采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益 采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产投资能够得到税收优惠 房地产投资可获得相当高的利润
所谓“房地产的价值就在于其位置”，就是强调不可移动性对房地产投资的重要性。 房地产的自然寿命比经济寿命长得多，我们看到的一些项目被拆迁是因为其自然寿命终结了，没有在被使用的价值。 对于特殊物业高速公路，由于对其施工技术和建筑水平要求很高，耐用期限会很长，所以其适应性很强。 世界上没有完全一样的东西，这可以很好的解释房地产价格的异质性。
位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性 房地产市场上不可能有两宗完全相同的物业 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产投资能够得到税收优惠 房地产投资可获得很大的利润
采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积 采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入资本公积
公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额 公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值小于账面余额 公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值 公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值 公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面余额
位置同定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性 房地产市场上不可能有两宗完全相同的物业 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产投资能够得到税收优惠 房地产投资可获得很大的利润
位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产投资可获得相当高的利润 房地产投资能够得到税收优惠
房地产投资价值的高低主要受当前净租金水平影响，与其所处地区的物业整体升值潜力关系不大 如果投资的房地产适应性很差，则意味着面临较大的风险 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产 政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，会影响房地产的市场价值，进而对房地产投资产生影响 房地产的自然寿命是指正常市场和运营条什下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间
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